지난해 4분기, 호주 일부 지역의 주택 가격이 단 3개월 만에 최대 34만 달러 가까이 급등하면서 많은 구매자들의 접근이 어려워지고 있다. 도메인(Domain)의 최신 주택가격 보고서에 따르면, 골드코스트의 서퍼스 파라다이스(Surfers Paradise) 지역은 주택 중간 가격이 3개월 만에 33만9,500달러(17.7%) 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 현재 이 지역의 중간 주택 가격은 225만2,500달러에 달한다.
같은 지역 내 브로드비치-벌리(Broadbeach-Burleigh)도 브로드비치, 마이애미, 벌리 헤즈 등지에서 13.5% 상승해 중간 가격이 210만 달러에 도달했다. 시드니 북서부의 듀랄-와이즈먼스 페리(Dural-Wisemans Ferry) 지역도 11.6% 상승하며 중간 가격은 240만 달러로 올랐다.
이번 급등세는 해안 생활 선호, 재택근무 확산, 자원 산업 호조, 정부 인프라 투자 확대, 수도권 이탈과 주간 이동 증가 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 특히 브리즈번, 시드니, 멜버른의 구매자들이 골드코스트 등 라이프스타일 지역으로 몰리면서 경쟁이 격화되고 있다.
Savvy Fox의 자클린 드와이어는 “수요일에 매물이 올라오면 금요일에 팔릴 정도로 시장 반응이 빠르다”며 “항공편을 예약했지만 도착 전에 이미 매물이 팔렸다는 구매자들의 좌절이 이어지고 있다”고 전했다.
도메인 보고서에 따르면 급등 지역 대부분이 여전히 중간 가격 100만 달러 미만의 시장을 형성하고 있으며, 이 중 일부 지역은 자원 산업, 농업, 물류 거점으로서의 고용 수요에 힘입어 가격 상승을 이어가고 있다. 대표적으로 맥케이-아이작-휘트선데이(Mackay-Isaac-Whitsunday), 센트럴 퀸즐랜드, 달링 다운스-마라노아 등은 5만 달러 이상 상승한 것으로 나타났다.
또한 태즈메이니아 남동부 해안의 비체노(Bicheno), 스완시(Swansea), 오포드(Orford) 등도 중간 가격이 3개월간 7만500달러 상승해 62만500달러를 기록했다. 현지 중개인 폴 화이트크로스는 “금리 인하와 지역 경제 개선이 결합되며 문의, 방문, 제안 모두 증가했다”고 말했다. 팬데믹 이후 비체노에는 젊은 세대가 유입되며 지역 인구 구조도 변화하고 있다.
