퀸즐랜드 부동산 시장의 거래량이 전 분기 대비 약 40% 감소한 것으로 나타났다. 그러나 전문가들은 이는 수요가 사라진 것이 아니라, 구매자들이 상대적으로 가격 부담이 적고 교통이 편리한 지역으로 이동한 결과라고 분석했다.
부동산 기술기업 InfoTrack이 2026년 4월 1일부터 6월 30일까지의 거래를 분석한 최신 보고서에 따르면, 주택 거래는 전 분기 대비 38.9% 감소했으며, 유닛은 37.8%, 빈 토지는 36.5% 줄었다.
거래량은 크게 감소했지만, 매수세는 브리즈번 외곽의 통근권 지역과 타운즈빌의 성장 개발지역에 집중됐다. InfoTrack의 최고운영책임자(COO) 리 베일리는 “거래량이 40% 가까이 감소한 것은 분명 큰 변화지만, 이는 수요가 사라졌다는 의미는 아니다”라며 “구매자들이 퀸즐랜드 전역이 아니라 가격 경쟁력이 높고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 집중하고 있다”고 설명했다.
실제로 이번 분기 주택 거래 상위 10개 지역은 모튼베이(Moreton Bay)와 입스위치(Ipswich)가 주도했다. 모튼베이는 상위 10개 지역 가운데 4곳을 차지했으며, 특히 모레이필드(Morayfield)는 지난 분기 6위에서 1위로 올라섰다. 카불처(Caboolture)는 3위, 버펜가리(Burpengary)는 5위를 기록했고, 나랭바(Narangba)는 처음으로 상위 10위권에 진입했다.
베일리는 “나랭바는 젊은 가족과 직장인들에게 인기가 높은 지역으로, 우수한 교통망과 지속적인 인프라 투자 덕분에 수요가 꾸준히 늘고 있다”고 설명했다.
입스위치 역시 강세를 이어갔다. 스프링필드 레이크스(Springfield Lakes)는 다시 2위에 올랐으며, 레드뱅크 플레인스(Redbank Plains)는 4위를 차지했다.
북부 퀸즐랜드에서는 타운즈빌 북부의 버델(Burdell)이 처음으로 거래 상위 10위권에 이름을 올렸다. 버델의 거래량은 전 분기보다 10.5% 증가했으며, 이는 대규모 주거단지인 노스쇼어(North Shore) 개발의 영향으로 분석된다. 현재까지 약 2,600채의 주택이 공급됐으며 추가 공급도 계속되고 있다.
버델에서 거래되는 주택 대부분은 70만~80만 호주달러 가격대로, 합리적인 가격의 신축 하우스앤드랜드(Home & Land) 상품을 찾는 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
베일리는 “퀸즐랜드 부동산 시장은 최근 몇 년간의 급격한 가격 상승 이후 새로운 균형을 찾아가는 과정에 있다”며 “앞으로는 가격 경쟁력이 높은 성장 지역으로 거래가 더욱 집중되는 현상이 이어질 가능성이 크다”고 전망했다.
