2023년에는 높은 금리와 주거 비용 상승으로 어려운 한 해를 보낸 끝에, 전국의 부동산 가격이 상승세를 보였다.
전국적으로 중간 주택 가격은 2023년에 5.4% 상승하여 “새로운 최고 수준”에 도달했다.
이러한 성장은 주로 수도권에서 부동산 수요 급증에 주로 기인했으며, 11월까지 12개월 동안 주택 가격이 6.5% 상승했다.
그녀는 지난 12개월 전 전망은 2023년에 주택 가격이 오르지 않을 것이라 의견이 지배적이었다.
금리가 13번 인상되었는데도 불구하고, 대출 능력이 대략 30% 감소한 상황에서도 전국적으로 부동산 가격이 1월부터 11월까지 상승하며 1년 전보다 5% 높은 수준에 머물고 있는 상황이다.
일부 지역에서는 부동산 가격이 상승하고 있음에도 불구하고 이것이 금리 인상으로 인한 모기지 스트레스 증가와 연관이 있지 않은 것으로 보인다.
하지만 2024년에는 금리가 부동산 가격, 경기 둔화, 인구 증가수를 감안하면 일부 하락할 가능성이 있지만 매우 견고한 상태를 유지할 것이다. 주택 수요가 강력한 상태로 유지될 것으로 예상되며, 공급이 한정되어 있어 가격은 높은 수준을 유지할 것이라는 것이 많은 전문가들의 예상이다.
부동산 가격이 금리 인상에도 불구하고 이렇게 견고하게 유지되고 있다는 사실은 여전히 매우 강력한 구매 수요가 있다는 것을 보여준다.
많은 지역에서 가격 조정을 확인한 곳들도 있지만 특히 주요 수도권에서 계속해서 더 강한 구매 수요가 이어지면서 하락했던 지역들도 키 맞추기를 할 것으로 예상되고 있다.