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호주 부동산 시장에서 10만 달러의 예치금을 가진 부동산 투자자에게는 다양한 기회가 있지만, 전문가들은 수익을 창출하기 위한 ‘일상화된 해결책’은 없다고 경고하고 있습니다. 10만 달러는 상당한 금액이지만, 호주 부동산 시장에서 실제로 얼마나 먼저 느껴질까요? 대출 기관은 일반적으로 대출자에게 최소 20%의 예치금을 요구하며, 이 가정에 따르면 10만 달러의 현금 예치는 50만 달러짜리 부동산…

호주 주요 은행들의 전망에 따르면 호주는 향후 두 해 동안 더 높은 주택 가격 상승을 맞이할 것으로 예상되며, 멜버른과 퍼스가 가장 큰 상승을 기록할 것으로 전망되었다. 뱅크 오브 퀸즐랜드 수석 경제학자인 피터 문크턴은 부동산 전망 보고서에서 위 두 지역은 호주에서 올 한해 동안 주택 가격이 가장 크게 상승할 것으로 보인다고 평가했다. 문크턴은 주택 시장 업데이트에서 공급 되는 부동산 수가 고갈되고 구매하는 사람들은 늘어나면서 수요층의 구매 선택권이 제한되고 있다며 가격의 하락은 예상하기 어렵다고 말했다. 다만 올해 가격이 상승할 것으로 예측되지만 2023년과 같은 폭으로는 상승하지 않을 것이라고 말했다. 문크턴은 연말까지는 금리 인하를 기대하지 않고 있다며 만약 금리 인하가 시작되면 주택 가격 상승을 야기할 것이라고 말했다. 금리의 조건을 제외하더라도 그는 가격 상승이 2025년까지 계속될 것으로 예상하고 있다. 신규 공급의 부족은 주택 가격 상승의 속도를 제한 할 수 있겠지만 신규 공급 부동산 수가 아직까지는 제한적이라고 덧붙였다. 도메인의 최신 주택 가격 보고서(2023년 12월 발표)에 따르면, 호주 대도시의 중간 가격이 사상 최고치를 기록했다고 밝힌바 있다. 주택의 경우 1,094,539달러(분기별로 2.1%, 1년 동안으로는 7.8% 상승)이고, 유닛의 경우 638,372달러(분기별로 2.3%, 1년 동안으로는 6.8% 상승)로, 가격이 오르면서 첫 주택 구매자들에게는 문턱이 더욱 높아졌다. 문크턴은 2023년의 가격 상승이 대부분의 분석가들에게 예상 밖이었다고 말했다. 그는 2024년에는 멜버른과 퍼스가 주택 가격에서 가장 큰 상승을 기록할 것으로 예상하며, 장기적인 이자율과 임대 수익을 비교할 때 가장 가치 있는 시장으로 간주된다고 평가했다. 지난 해 멜버른의 가격 상승은 대도시들 중 낮은 편에 속했다. 퍼스 시장은 지금 광산업 붐 이후 회복중에 있으며 공급이 부족함과 더불어 호주에서 두번째로 낮은 실업률을 기록 하고 있다. 그는 시드니의 이미 너무 비싼 가격탓에 2024년에는 크게 가격이 오르지 않을 것으로 예상했다. 애들레이드와 브리즈번 가격은 지난 몇 년 동안 상당한 상승이 있었고, 이 두 도시에서의 가격 변동이 올해 전국 평균과 비슷하거나 조금 더 높은 편에 머무를 수 있다고 말했다. 호바트, 캔버라 및 다윈 시장은 지난 몇 년 동안 둔화되어 왔지만 여전히 성장 동력이 타 도시에 비해서는 낮기 때문에 호주 평균 혹은 평균 이하의 성장률을 기록할 것으로 보인다고 평가했다.

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호주 부동산 시장에서 10만 달러의 예치금을 가진 부동산 투자자에게는 다양한 기회가 있지만, 전문가들은 수익을 창출하기 위한 ‘일상화된 해결책’은 없다고 경고하고 있습니다. 10만 달러는 상당한 금액이지만, 호주 부동산 시장에서 실제로 얼마나 먼저 느껴질까요? 대출 기관은 일반적으로 대출자에게 최소 20%의 예치금을 요구하며, 이 가정에 따르면 10만 달러의 현금 예치는 50만 달러짜리 부동산…

부동산 · 경제

호주 전역의 부동산 가치 평가 데이터 분석 결과, 주택 가격이 인근지역을 능가하는 눈에띄는 지역들이 확인 되었다. 대부분의 지역에서는 작년 동안 가치가 상승했지만, 핫스팟 지역들은 다른 모든 지역보다 더 높은 성장률을 보여주고 있다. PropTrack 데이터는 호주 통계국에서 정의한 최소 10만 명 이상의 인구를 가진 지역중 작년 한해 동안 가치가 가장 많이 오른 지역을 발표했는데 다수의 최상위 지역에서 주택 가격의 급증은 부동산 소유주들에게는 가치를 높였지만, 특히 수요가 공급을 초과하는 시장에서는 그런 현상들이 더욱 눈에 띄게 나타났다. 많은 지역에서는 주택 가격이 20% 이상 상승했으며, 이러한 강력한 성장은 주로 브리즈번, 애들레이드 및 호주 동남부 퀸즐랜드 지역에 집중되어 있다. 높은 가격으로 인해 상대적으로 저렴한 지역 부동산이 인기를…

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호주뉴스 · 이슈

호주에서 세계적 팝 가수 테일러 스위프트의 아버지인 스콧 스위프트가 딸의 파파라치를 폭행한 혐의로 경찰에 조사를 받고 있다고 로이터와 AFP 통신, 시드니 모닝 헤럴드(SMH) 등이 보도했다. 스콧 스위프트는 지난2월 27일 오전 호주 뉴트럴 베이 부두 근처에서 딸 테일러의 파파라치를 폭행한 혐의로 뉴사우스웨일스(NSW)주 경찰로부터 조사를 받고 있다. 경찰은 이 사건에 대한 수사를 시작한 것은 71세의 남성이 자신을 폭행한 것을 신고한 후로, 이는 오전 2시 30분경이었다. 매트릭스 미디어그룹 최고 경영자인 벤 맥도날드는 당시 그녀가 뉴트럴 베이의 슈퍼 요트에서 내려 우산을 머리에 쓰고 보안 요원들과 함께 부두로 걸어 올라왔다며 보안 요원들이 우산을 들고 우릴 밀쳐 냈는데, 그러자 그녀의 아버지가 가세해 주먹을 날렸다고 주장했다. 맥도날드는 왼쪽 턱이 아픈 것 외에는 크게 다치지 않았다고 전했으며, 이때 다른 파파라치 한 명이 더 있었던 것으로 전해졌다. 맥도날드는 보안팀이 통제하고 있어 주먹을 날릴 필요가 없었다며 이제 경찰의 손에 맡기겠다고 말했다. 그러나 스위프트 측 대변인은 두 사람이 테일러를 향해 공격적으로 다가와 보안 요원을 붙잡은 채 여성 직원을 물에 빠뜨리겠다고 협박했다고 반박했다. 현재 테일러 스위프트는 호주에서 월드투어 콘서트(에라스 투어)를 진행 중이며, 스콧 스위프트는 딸의 공연에 매번 참석해왔다. 테일러는 내달 2일부터는 싱가포르에서의 콘서트를 준비 중이다.

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역류성 식도염은 위장의 내용물이 식도로 거꾸로 올라와서 발생하는 것으로 위기능장애 현상이 지속되다 보면 하부식도괄약근에도 영양을…