2024년 호주의 부동산 시장은 괄목할 만한 성장과 회복으로 정의되고 있다. 퍼스, 브리즈번, 애들레이드와 같은 도시들이 가격 상승의 새로운 기준을 세우며 선두를 이끌고 있다.
2023년 호주의 부동산 시장은 눈에 띄는 반등을 보였다. 전국 주택 가치 지수는 10월에 0.9% 상승하며 강력한 회복세를 나타냈다. 이는 2022년 5월부터 2023년 1월까지 7.5% 하락한 후의 회복이었다.
수도권 성장 둔화에도 불구하고 퍼스, 브리즈번, 애들레이드는 고용 증가, 주택 구매의 용이성, 높은 임대 수익률에 힘입어 가장 큰 상승폭을 기록하며 다양한 구매자와 투자자에게 매력적인 시장으로 자리 잡고 있다.
현재 부동산 시장은 초기의 변동성을 벗어나 점차 안정화되고 있으며, 균형 상태로 전환되고 있는 것으로 보인다. 부동산 매매를 고려하는 사람들에게는 지금이 좋은 기회로 평가된다. 이러한 시장은 고용 성장, 주택 구매의 용이성, 매력적인 임대 수익률로 인해 탄탄한 투자 자격을 갖추고 있다. 첫 주택 구매자들을 위한 낮은 진입점부터 투자자들을 위한 높은 임대 수요, 가족과 은퇴자를 위한 우수한 생활 편의 시설까지 다양한 기회를 제공하고 있다.
시드니 시장은 2023년 초 하락에 직면했으나, 연말까지 11.4% 상승하며 반등했다. 이는 금리 인상 속도가 둔화되고 주택 공급이 타이트해진 것에 기인한다. 그러나 공급망 문제와 숙련 노동자의 부족으로 인한 지속적인 주택 공급 부족은 2024년 초에도 성장이 이어질 것으로 보이지만, 금리가 상승할 경우 다소의 성장 둔화와 주택담보대출 스트레스 증가를 경고하고 있다.
멜버른과 캔버라도 시드니의 흐름을 어느 정도 따라갔다. 멜버른 시장은 지난 1년 동안 3.9%의 소폭 상승을 기록했으며, 캔버라는 몇 년간의 큰 성장 이후 안정세를 보이고 있다. 두 도시는 2024년 금리 변동이 향후 시장 동향의 결정적인 요소가 될 가능성이 크다.
반면, 다윈과 호바트는 2024년에 도전에 직면할 시장으로 꼽히며, 특히 일자리 다양성과 인프라 투자의 부족으로 인해 투자자들에게 매력적이지 않다는 평가가 크다.
브리즈번의 부동산 시장은 2020년과 2021년의 큰 붐 이후 하락세를 겪었으나, 최근 인상적인 회복세를 보였다. 2023년 1월 이후 주택 가치는 10.5% 상승했다. 다양한 산업과 인프라 개발 덕분에 브리즈번은 자본 성장 잠재력이 높은 투자자들과 주택 소유자들에게 매력적인 도시로 자리 잡고 있다.
