2023년 11월 21일 기준
호주 지역 시장은 임대료 및 부동산 가치 성장을 지연시키고 있습니다. 최근 주택 시장 동향 분석에 따르면, 호주 지역의 많은 지역이 수도권에 비해 강력한 성장과 완만한 하락세를 기록한 후 수도권에 비해 뒤처지고 있다는 결과가 나왔습니다. CoreLogic의 분기별 지역 시장 업데이트에 따르면, 이자율 상승, 물가 인상 부담, 그리고 이주 패턴의 정상화 등이 영향을 미치고 있습니다. 현재 국내 최대 50개의 비수도권 도시 중요 지역(SUA)을 분석한 결과, 이 지역들은 다양한 결과를 보여주고 있으며 12개 지역이 10월에 새로운 최고치를 기록하고 추가 4개는 1% 이내에 위치하고 있다고 Kaytlin Ezzy가 전했습니다.
Ezzy는 “분기별 가치 성장을 살펴보면, WA의 번버리가 가장 강력한 성장세를 기록했고, 뉴사우스웨일스의 리즈모어와 St Georges Basin – Sanctuary Point도 높은 상승을 보였습니다”라고 말했습니다. 그러나 빅토리아 지역과 뉴사우스웨일스의 일부 지역은 하락세를 나타내고 있으며, 특히 베이트먼스 베이는 큰 하락을 기록하고 있다고 밝혔습니다.
임대 시장에서는 수도권을 제외한 지역 중 상당수에서 임대료 상승이 있었으며, 특히 WA의 번버리, 남호주의 Victor Harbor 지역, 그리고 일부 지역에서는 상당한 수익률이 나타났습니다. 그러나 일부 지역은 하락세를 경험하고 있으며, 이에 대한 주요 예시로는 베이트먼스 베이가 있습니다.
총 임대 수익률이 높은 상위 10개 목록에는 광산 및 항만 지역이 포함되어 있으며, WA의 Kalgoorlie – Boulder 지역이 가장 높은 총 임대 수익률을 기록했습니다. 반면에 NSW의 Bowral-Mittagong는 가장 낮은 수익률과 가장 높은 공실률을 나타냈습니다.