퀸즐랜드의 한때 저평가되었던 동네가 지난 1년 동안 집값이 4배나 급등하는 놀라운 변화를 겪었다. 퀸즐랜드 남동부의 다른 세 곳에서도 집값이 두 배 또는 세 배로 상승했다.
퀸즐랜드 남동부의 네 개 동네는 지난 12개월 동안 엄청난 성장 속도를 기록했으며, 그 지역은 브리즈번 대도시 지역의 북쪽 모튼 베이부터 뉴사우스웨일스와의 경계를 이루는 골드코스트까지 뻗어 있다. 최신 PropTrack 시장 동향 데이터에 따르면, 퀸즐랜드에서 가장 빠르게 성장하는 동네는 지난 1년 동안 가격이 4배 이상 올랐다. 모튼 베이의 비치미어에 있는 유닛은 현재 주의 성장 스타로 떠오르고 있으며, 아파트의 중간 가격은 12개월 만에 381.1% 급등하여 $890,000에 이르렀다.
흥미롭게도 이 동네의 유닛 중간 가격이 주택 중간 가격인 $693,000보다 높다. 이 상승은 고가의 신규 건물들이 퇴직자 커뮤니티에서 유닛 가격을 끌어올렸기 때문이다. 유닛에는 일반적으로 아파트, 퇴직자 거주지와 같은 특수 부착 주거 커뮤니티, 타운하우스 등이 포함된다.
최근 판매된 곳 중에는 Palm Lake Resort의 Eastport에 있는 166/194 Bishop Road, Beachmere의 투베드룸 유닛의 가격은 공개되지 않았으나, 비슷한 유닛인 224/194 Bishop Road는 올해 3월에 $1.3m에 판매되었다. 많은 집들이 해안가의 주요 위치를 차지하고 있어, 비치미어의 주택 중간 가격도 곧 오를 가능성이 크다.
뜨거운 성장 속도를 기록한 두 번째와 세 번째 동네는 그레이터 브리즈번 지역의 남쪽 경계에 위치한 로건-보데서트 지역의 카브룩과 크레스트미드이다. 카브룩의 집 가격은 12개월 만에 174.8% 상승하여 현재 $1.745m에 이르렀으며, 크레스트미드의 유닛은 172.7% 상승하여 현재 $1.05m의 가격을 기록중이다.
골드코스트의 빌링가는 주택 가격이 169.8% 상승하여 현재 $4.06m에 이르고 있으며, 퀸즐랜드에서 두 번째로 비싼 동네가 되었다. 이 지역은 테네리프와 중간 가격 차이가 불과 $45,000에 불과하다.
부동산 중개인인 Paul Glazby는 이러한 가격 변동은 너무 큰 것이라며 이 동네의 가격이 너무 빠르게 상승하고 있어 구매자에게 정확한 가격 지침을 제공하기 어렵다고 말했다. 빌링가에서는 집들이 빠르게 유닛으로 대체되고 있으며, 젊은 가족들이 더 여유로운 해변 생활을 위해 빌링가로 이사하려는 경향이 있다고 한다.
퀸즐랜드 부동산 가격 상승 높은 지역
– 비치미어 모튼 베이 : 유닛 $890,000 / 381.1%
– 카브룩 로건 ~ 보데서트 : 집 $1,745,000 / 174.8%
– 크레스트미드 로건 ~ 보데서트 : 유닛 $1,050,000 / 172.7%
– 빌링가 골드코스트 : 집 $4,060,000 / 169.8%