브리즈번의 일부 인기 지역에서 주택 가격이 지난 분기 동안 최대 7만5000달러까지 하락한 반면, 주 전체적으로는 지속적인 성장을 보였다.
PropTrack의 분기별 주택 가격 보고서에 따르면, 고급 주거지인 패딩턴에서 7월부터 9월까지 7만5541달러의 가장 큰 하락폭을 기록하며 중간 주택 가격이 190만 달러로 떨어졌다. 브리즈번 서부의 세인트루시아는 6만4050달러 하락(중간가 190만 달러), 예롱가는 6만806달러 하락(중간가 140만 달러), 골드코스트 번달 지역은 6만2111달러 하락(중간가 190만 달러)을 기록했다.
퀸즐랜드 전역에서 총 87개 지역의 주택 또는 유닛 가격이 지난 분기 동안 하락했으나, 연간 기준으로는 아웃백 퀸즐랜드의 힐리와 클론커리 두 곳을 제외한 모든 지역에서 긍정적인 성장을 보였다.
유닛 가격은 도심의 스프링힐과 입스위치 지역의 브라살에서 각각 약 5만93달러씩 하락했다.
브리즈번의 부동산 중개인 로런 존스는 도심 아파트에 대한 수요가 크게 감소했다고 밝혔다. 현재 생활비가 너무 높아 많은 사람들이 연간 8천에서 1만 달러에 달하는 관리비를 지불하고 싶어하지 않는다는 것이다. 그러나 존스는 투자자들이 독립형 주택보다 유닛에 더 많은 관심을 보이고 있다고 덧붙였다. 이는 가격 측면뿐만 아니라 매력적인 임대 수익률 때문이라고 분석했다.이번 분
기 수치는 메트로 지역에서 유닛이 주택보다 더 나은 성과를 보인 장기적인 추세를 반영했다. Ray White의 수석 경제학자 네리다 코니스비는 가장 저렴한 주택들이 지난 12개월 동안 12.2%의 가장 큰 가격 상승을 기록했다고 말했다. 반면, 가장 비싼 주택들은 금리 상승의 장기적인 영향을 반영하며 가격 성장이 둔화되었다고 덧붙였다.
PropTrack의 경제학자 앤 플래허티는 가격 상승과 공급 부족이 유닛으로의 수요 이동을 이끄는 주요 요인이라고 설명했다. 지난 5년 동안 주택 가격이 매우 급격히 상승하면서 더 많은 사람들이 주택 구매에서 제외되고 있다는 것이다.
비록 생활비 부담과 금리 인상이 일부 지역의 성장을 저해했지만, 플래허티는 특히 대도시 아파트 시장에서 지속적인 가격 상승을 예측했다. 가격 상승 속도는 작년보다는 확실히 완화되었지만, 여전히 분기별로 강한 성장을 보이는 지역이 많이 있다고 분석했다.
플래허티는 주택 구매를 위한 예치금을 모으는 데 더 오랜 시간이 걸리고 있지만, 수요를 충족시키기에 충분한 공급이 부족하여 가격에 상승 압박을 가할 것이라고 전망하며 곧 가격 조정이 있을 것이라고 보기는 어렵다고 덧붙였다.