브리즈번의 주택 가격은 지난 1년 동안 평균 임금 상승을 초과하며 큰 폭으로 증가했다. PropTrack의 최신 주택 가격 지수에 따르면, 브리즈번의 전체 주거 중간 가격은 10월까지 연간 12.51% 상승해 86만 2천 호주달러로 사상 최고치를 기록했다. 이는 퍼스(20.58%)와 애들레이드(14.91%)에 이어 세 번째로 높은 상승률이다.
브리즈번의 주택 가격은 지난 1년간 약 9만 6천 달러 상승했다. 그러나 주택 구매자들에게 일부 안도감을 주는 요소는 월간 가격 상승률이 점차 둔화되고 있다는 점이다. 10월 상승률은 0.19%로, 9월의 0.2%와 8월의 0.35%보다 낮았다. 현재 브리즈번의 중간 주택 가격은 97만 호주달러로, 연간 11.75% 상승했다. 유닛의 경우 연간 16.88% 증가해 67만 호주달러를 기록했다.
퀸즐랜드의 지역 시장도 강력한 성장세를 보였다. 전체 주택 가격은 연간 10.45% 상승해 70만 3천 달러에 도달했으며, 주택 중간 가격은 10.12% 증가해 72만 9천 달러, 유닛 가격은 11.64% 상승해 65만 9천 달러였다.
PropTrack의 엘리노어 크리 경제학자는 퀸즐랜드의 주택 가격 지속 상승이 내년 금리 인하에 대한 기대감을 반영한다고 분석했다. 그는 높은 금리와 지속적인 주택 구매력 제약에도 불구하고 주택 수요는 여전히 견고하다며 금리 인하 시점에 대한 불확실성에도 불구하고 일부 구매자들은 그 시기를 기대하고 있다고 말했다.
크리 경제학자는 봄철 판매 시즌은 가장 많은 매물이 시장에 나오는 시기로, 현재 구매자들이 더 많은 선택지를 활용하고 있다고 설명했다.
퀸즐랜드 주요 지역 중 선샤인 코스트는 연속 두 달 동안 중간 가격이 100만 달러를 유지하며, 10월에는 연간 6.6%, 분기 0.4% 상승했다. 타운스빌은 주 전체에서 가장 큰 연간 상승률인 25.99%를 기록해 47만 7천 달러에 도달했으며, 분기별 상승률도 4.76%로 가장 높았다. 중부 퀸즐랜드는 연간 23.59% 상승해 47만 8천 달러에 도달하며 두 번째로 높은 성장세를 보였다. 그레이터 브리즈번의 이프스위치(16.34% 상승해 70만 9천 달러)와 로건-보데저트(14.46% 상승해 74만 6천 달러)를 넘어섰다. 브리즈번 내 상위 성장 지역들 사이에서는 매카이-아이작-위트선데이가 15.29% 상승해 49만 6천 달러를 기록했다.
골드 코스트는 가격 급등이 시장에 영향을 줄 것이라는 초기 우려와 달리, 지난 분기 1.88%, 연간 10.96% 상승해 96만 5천 달러에 도달했다. 케언스도 강세를 보이며, 지난 3개월간 0.76%, 연간 8.04% 상승해 55만 9천 달러에 이르렀다.
크리 경제학자는 팬데믹 이후 브리즈번 주택 가격이 76.5% 상승해 시드니(39.1%)의 두 배, 멜버른(15.9%)의 네 배 이상을 기록했다고 강조했다. 2020년 3월 이후 퀸즐랜드 지역은 강한 주택 가격 성장세를 보였다며, 연간 75.4%의 상승률을 나타냈다고 밝혔다.