남동부 퀸즐랜드 일부 지역에서는 예산을 고려한 해안가 생활의 꿈이 여전히 실현 가능하다. PropTrack의 최신 조사에 따르면, Bellara와 Deception Bay는 여전히 중간 주택 가격이 70만 호주달러 이하인 브리즈번 인근의 유일한 지역으로 나타났다.
70만~100만 달러의 예산을 가진 경우, Beachmere, Bongaree, Redcliffe, Sandstone Point에서 해변 가까운 주택을 구매할 수 있다. Deception Bay, Thorneside, Woorim에서는 약 50만 달러로 바다 근처 아파트를 구입할 기회도 남아 있지만, 이러한 기회는 오래가지 않을 것으로 보인다.
PropTrack 데이터에 따르면, Wynnum, Thorneside, Birkdale, Lota와 같은 한때 저렴했던 해안가 지역들이 2024년 동안 중간 주택 가격 100만 달러를 돌파했다. Wynnum의 주택 가격은 34.5% 상승해 130만 달러에 도달했으며, Thorneside, Birkdale, Lota의 중간 주택 가격은 각각 110만 달러로 올랐다.
비용 문제로 남동부 퀸즐랜드를 벗어난다면 더 저렴한 옵션도 존재하지만, 일부 지역에서는 홍수 위험이 자주 발생하는 단점이 있다. 예를 들어, Gladstone 인근의 Barney Point는 중간 주택 가격이 36만 달러로 지난 1년 동안 31% 상승했다.
해안 지역의 주택과 아파트 모두 꾸준한 수요를 보이며 가격 상승세가 지속되고 있다. 특히 Toorbul, Beachmere, Bongaree는 주택 수요 증가율이 가장 높았으며, Sandstone Point는 아파트 수요가 전년 대비 100% 이상 급등했다.
Moreton Bay 지역은 강력한 매매 활동과 추가 자본 성장 가능성을 보이는 지역으로 평가받고 있다. 부동산 전문가들은 Beachmere, Toorbul, Sandstone Point의 중간 주택 가격이 비교적 합리적인 수준을 유지하고 있으며, 10년 평균 자본 성장률이 8~11%에 달한다고 분석했다.
Deception Bay는 과거의 부정적인 이미지를 극복하고 개선 중이며, 현재 아파트 매물은 평균 13일 만에 판매되고 있다. 전문가들은 브리즈번 인근에서 해안가 생활을 원한다면 Deception Bay와 같은 지역의 아파트가 합리적인 선택이 될 수 있다고 조언한다.
Belle Property Redcliffe의 에이전트 조나단 콜레사르는 “금리 인하가 해안가 주택 가격을 다시 끌어올릴 가능성이 있다”며 “사람들이 더 나은 대출 조건으로 구매력을 확보하면 주택 가격이 상승할 수 있다”고 전망했다.
PropTrack의 데이터는 퀸즐랜드 해안가 주택과 아파트가 여전히 높은 수요와 강력한 성장 가능성을 보여주고 있음을 나타낸다. 이러한 지역은 해안가 생활의 꿈을 꾸는 구매자들에게 여전히 매력적인 선택지로 남아 있다.
남동부 퀸즐랜드 해안가 지역 중간 판매 가격 (2024년 기준)
아파트
| 지역 | 중간 판매 가격 | 연간 변화율 (%) |
| Deception Bay | $485,000 | 22.80% |
| Thorneside | $550,000 | 14.60% |
| Woorim | $570,000 | -2.90% |
| Bellara | $590,000 | 18.00% |
| Thornlands | $593,000 | -0.40% |
| Sandstone Point | $595,000 | -5.70% |
| Bongaree | $596,000 | 22.30% |
| Victoria Point | $605,000 | 14.90% |
| Ormiston | $646,000 | 11.90% |
| Birkdale | $650,000 | 9.10% |
주택
| 지역 | 중간 판매 가격 | 연간 변화율 (%) |
| Bellara | $673,000 | 3.90% |
| Deception Bay | $695,000 | 15.80% |
| Beachmere | $725,000 | 11.50% |
| Bongaree | $770,000 | 2.70% |
| Sandstone Point | $771,000 | 7.00% |
| Toorbul | $798,000 | 19.90% |
| Redcliffe | $815,000 | 9.40% |
| Woody Point | $845,000 | 5.60% |
| Margate | $848,000 | 15.50% |
| Redland Bay | $895,000 | 5.30% |
출처: PropTrack