브리즈번의 살기 좋은 환경, 상대적인 가격 경쟁력, 그리고 주요 인프라 프로젝트로 인해 부동산 가격 상승이 예상되지만, 2024년 상승속도는 지난해에 비해 느리게 진행될 것으로 전망된다.
첫 집 구매자 보조금 상승과 임대 시장의 악화로 첫집 구매자 활동이 크게 늘어날 것으로 예상되며 이는 저렴한 주택의 가격 상승에 추가적인 상승 압력을 받을 것으로 예상된다. 올해 후반에 예상되는 현금 금리 인하는 더 많은 가격 상승을 촉발할 수도 있다.
닥터 니콜라 팔로우, 도메인의 연구 및 경제 담당자는 “가격 상승의 일부는 가격 경쟁력 부족에 제한될 것이며, 더 이상의 급증은 보지 못할 것이지만 부동산 공급이 여전히 부족한 상태다”라고 말했다. 그녀는 더 저렴한 가격대의 주택 공급 프로젝트와 부양 정책이 절실하다고 강조했다.
쿼터별 주택 가격 상승률에서 입스위치 지역이 5.3%로 가장 높았으며, 그 뒤를 브리즈번 북쪽 및 도심이 각각 5.1% 및 3.4%로 이어졌다.
LJ 후커 스태퍼드 지사 리처드 미로쉬는 지역에서 특히 타운하우스와 유닛에 대한 성장이 놀랄만큼 컸다고 말했다. 해당 지역의 한 타운하우스는 최근 6개월 전에 판매되었을 때보다 12만 달러 더 비싸게 판매되었다.
이런 급등 이유는 공급 부족이 가장 크다. 첫집 구매자들은 현재 2베드룸 유닛에 약 55만 달러를 지불하고 있으며, 12개월 전에는 약 43만 달러에서 45만 달러에 팔렸던 것이므로 이는 상당한 성장이다.
부동산 전문가인 알렉스 조던은 공급 부족으로 연말에 지역에서 강력한 성과를 기록했으며, 고가 주택도 판매 실적이 매우 강했다며 다만 판매 증가로 인해 가격이 안정될 것으로 예상하며, 이로 인해 구매자들이 더 많은 선택권을 가지게 될 것이라고 전망했다.
또, 경험할 수 있는 최고의 성장은 이미 지나간 것으로 보인다며 고가 주택 시장은 이자율에 신경쓰지 않는 부유한 층의 구매 여력이 남아 있기 때문에 꾸준히 성장할 것으로 예상되지만 중하위층 주택은 높은 이자율에 의해 상승세가 느려질 수도 있다고 덧붙였다.
