‘이례적’정점 확인 하는 중 브리즈번 임대료 상승이 ‘이례적인’ 상승을 이어가면, 최근 분기에 임대료가 급등한 것을 나타내는 새로운 통계가 나왔다. 최근 발표된 도메인 렌탈 리포트에 따르면, 브리즈번 시민들은 이제 주택에 주당 평균 600달러, 아파트에 560달러를 지불하고 있는 것으로 나타났다. 이는 아파트 임대료가 연속 10분기 성장을 기록한 것으로, 도메인의 리서치 및 경제 수석 니콜라 파웰 박사는 임대 시장이 현재 전례 없는 수준에 있다고 말했다. 아파트 임대료 10분기 연속 성장은 사실상 드물며 이것은 브리즈번의 임대 시장이 얼마나 과열 되고 있는지를 잘 보여준다. 이러한…
2023년 브리즈번 부동산 시장이 둔화의 조짐이 없었다. 그리고 몇몇 지역은 2024년에 큰 성장을 기대할 수 있는 지역으로 꼽히고 있다. CoreLogic에 따르면 2023년 12월 1일까지의 1년 동안 브리즈번의 주택 중간 가격은 11.9% 상승한것으로 나타났으며 평균 주택 판매 가격은 약 87만 달러에 달했다. 이와 달리 호주의 두 번째로 큰 도시인 멜버른은 부동산 시장이 둔화 하면서 부동산 중위 가격 역전 현상이 예상되고 있다. SQM Research의 Louis Christopher은 브리즈번의 부동산 가격이 2024년에 계속 상승할 것으로 예상하는 사람 중 하나다. 그는 “브리즈번은 중국 경제의 회복에 따라 철광석과 같은 원자재에 대한 강한 수요로 2024년에 가격 상승이 있을 것으로 내다본다”고 설명했다. 2032년 올림픽 대회 및 퀸즈랜드 해변 도시 등으로 이주민이 유입되는 현상은 장기간의 인구 증가를 야기 할 것이라고 전망했다. RSM 컨설팅 회사의 보고서에 따르면 앞으로 10년 동안 약 35만 명의 사람들이 국내외에서 브리즈번으로 이주할 것으로 추정되며, 브리즈번이 이전보다 더 많은 주택이 필요할 것이라고 분석했다. 그러나 이미 존재하는 부동산은 공급 부족으로 인해 향후 몇 년 동안 가격 상승이 이어질 것으로 예상되고 있다. SQM은 11월까지 12개월 동안 브리즈번 부동산 매물이 12.6% 감소했다고 보고했다. 반면 전국 평균은 2.2% 상승하였으며, 캔버라 매물은 24.4%, 호바트는 22.1%, 멜버른은 4.2%, 시드니는 3.5% 증가했다. 부동산 업계의 여러 전문가들은 2024년 브리즈번에서 집값이 오를 것으로 예상되는 지역 7곳을 꼽았다. 가장 유망한 지역 3곳은 Bulimba, Hamilton, Newfarm이 그 주인공인데, 예를 들어 Bulimba의 경우 현재 브리즈번에서 7번째 비싼 지역으로 꼽히고 있는데 평균 주택 가격은 $1,850,000 수준이다. 멜번에서 7번째로 비싼 지역인 Armadale은 주택 평균 가격이 $2,700,000 수준이다. 물론 두 도시를 동일한 잦대로 평가하기는 어렵지만 브리즈번 부동산은 여전히 오를 수 있는 갭이 큰 지역으로 볼 수 있다. Hamilton 지역은 Bulimba의 반대쪽에 위치한 전통적인 브리즈번 부자 동네로 손꼽히지만 해당 지역의 유닛 가격은 브리즈번 평균에도 못미치는 $530,000에 머물러 있다. New Farm은 타도시 사람들에게 더욱 인기가 높아 지고 있는 지역으로 시티와의 접근성은 물론 라이프 스타일을 즐기기에 부족함이 없는 도시다. 이 밖에도 Natahan 을 비롯한 Deception Bay,…
