새로운 데이터에 따르면 높은 금리로 인해 다섯 명 중 네 명의 차용인이 주택 대출 상환을 위해 예산을 긴축해야 한다고 밝혔다. 최신 모기지 초이스 홈론 보고서에 따르면, 조사된 고객의 절반 이상이 외식 빈도를 줄였고, 영화관이나 콘서트 같은 엔터테인먼트 비용도 절감했다고 말했다. 2022년 5월 이후 금리가 13차례 인상되면서 주택 대출 상환금이 크게 증가하여 주택 소유자의 예산을 압박하고 있다. 그 결과, 주택 소유자들은 매달 수백 또는 수천 달러의 상환금을 추가로 지불하고 있다.
차용인들은 주택 대출 의무를 이행하기 위해 휴가를 연기하거나 취소하고 구독 서비스를 해지하는 등 다양한 방법으로 지출을 줄이고 있다. 일부는 추가로 일을 하거나 부업을 하여 추가 수입을 얻고 있으며, 거의 20%에 달하는 사람들이 이 방법을 사용하고 있다. 차용인들은 단순히 선택적인 지출만 줄인 것이 아니다. 다섯 명 중 한 명은 저축을 사용하여 생계를 유지하고 있다. 그러나 모든 사람이 비상금을 가지고 있는 것은 아니어서, 7%의 차용인은 가족에게 재정 지원을 요청하고 있다. 많은 주택 소유자들이 여전히 어려움을 겪고 있음에도 불구하고, 최신 데이터에 따르면 리파이낸싱 활동은 지난해 3월 분기와 비교해 거의 26% 감소했다. 이러한 둔화는 인플레이션이 정점을 찍고 현금 금리가 안정되었으며, 리파이낸싱을 고려하던 대부분의 주택 소유자들이 이미 이를 완료했기 때문이다. 잠재 구매자들 사이에서 점점 더 긍정적인 신호가 나타나고 있으며, 이제 구매하기 좋은 시기라고 확신하고 있다. 잠재 구매자의 절반 이상이 2024년까지 구매 계획을 미루었지만, 이제 70%가 구매에 대해 긍정적인 반응을 보이고 있으며, 이는 2023년 5월의 59%에서 증가한 것이다.
이러한 낙관론은 최신 모기지 초이스 주택 대출 신청 데이터에도 반영되어 있으며, 구매 신청 가치가 이전 3월 분기와 비교해 17.5% 증가했다. 부동산 가격이 상승함에 따라 평균 대출 금액도 전국적으로 9% 증가했다. 금리가 하락하기 전까지 차용인들은 재정적 어려움을 계속 겪겠지만, 첫 금리 인하 시점에 대한 의견은 분분하다.
그럼에도 불구하고, 현재 구매하기 좋은 시기라는 자신감이 높아짐에 따라 잠재 구매자들은 현재 시장 상황이 유리하거나 곧 개선될 것으로 보고 있다. 그 결과, 특히 봄 판매 시즌을 앞두고 올해 남은 기간 동안 수요가 증가할 수 있다.
