브리즈번 부동산 시장을 형성하는 핵심 요소는 몇 달 동안 일관되게 유지되고 있다. 구매자들이 강한 수요와 함께 선택할 수 있는 매물수가 제한되고 있다는 것이다. 높은 이자율, 소비자 구매 신뢰도 저하, 높은 부동산 가격 문제 및 지속적인 생활 비용 압력과 같은 어려움에도 불구하고, 브리즈번의 주택 및 아파트 가격은 여전히 상승하고 있다. 임대 시장도 낮은 공실률로 인해 임대료 인상으로 이어지고 있다. 주택을 구입하거나 임대하는 사람들은 가까운 미래에 브리즈번에서 부동산 가격의 높은 장벽에 직면할 것으로 보인다. 이러한 조건은 공급이 크게…
코발트 수요가 급증함에 따라 호주 광산산업이 주목받고 있다. 2022년 기준 호주는 코발트 매장량이 150만톤으로, 콩고민주공화국에 이어 전 세계 2위를 차지하고…
호주의 와인 제조업체들이 악성 재고로 인해 어려움을 겪고 있는 가운데, 중국의 징벌적 수입 관세가 영향을 미치고 있다. 2020년 코로나19 팬데믹 이후, 중국과 호주 간의 관계 악화로 인해 중국이 호주에 징벌적 수입 관세를 부과하면서 약 20억 리터의 호주 와인이 팔리지 못하고 있는 것으로 나타났다. 이 정보는 영국 파이낸셜타임스(FT)의 보고서를 인용하여 전해졌다. 중국은 2020년 스콧 모리슨 당시 호주 총리가 코로나19의 발원지에 대한 국제적 조사를 요구한 것에 반발하여, 호주산 육류, 석탄, 그리고 와인 등에 대한 관세를 부과하고 무역제재를 가했다. 앤서니 앨버니지 호주 총리는 최근 열린 아세안 회의에서 중국 총리에게 와인 관세 문제를 제기하며 “와인을 수출하는 것은 호주 와인 생산자들과 중국 모두에게 이익이 된다”고 강조했다. 이로 인해 호주 와인 업계는 심각한 어려움에 직면하고 있으며, 관세 도입 이전에 중국이 호주산 와인의 최대 시장이었던 것과 비교하면 큰 충격을 받았다. 호주 포도·와인 무역회사에 따르면, 중국 시장은 2020년 이전에 비해 약 800만 호주달러(약 69억 원)로 줄어들었다. 업계 관계자들은 중국과 호주의 무역 분쟁이 해결되더라도 와인 수출량이 2020년 이전 수준으로 회복되기 어려울 것으로 예상하고 있으며, 최대 와인 제조업체인 ‘트레저리 와인 에스테이트’의 CEO 팀 포드는 이 문제를 해결하는 데 최소 2년이 걸릴 것이라고 언급했다. 또한, 프랑스도 와인의 수요 감소로 인해 예산을 와인 폐기 비용으로 배정한 예시로 나오며, 와인 산업 전반에서 어려운 시기를 겪고 있는 것으로 보인다.
호주 중앙은행(RBA)은 4.1%의 현금금리를 네 번째 연속으로 유지하기로 결정했다. 이 결정은 새로운 총재 미셸 블럭(Michele Bullock)이 RBA 총재로 임명된 이후 처음으로 내린 결정이다. 이번에도 월간 인플레이션 지표가 약간 상승했지만, RBA는 주로 핵심 인플레이션을 고려한다. 핵심 인플레이션은 주요한 가격 변동을 제외한 항목으로 구성되며, RBA는 이를 기준으로 결정을 내린다. 8월에 월간 인플레이션 조금 상승한 원인은 홀리데이 지출, 연료 비용 증가, 과일과 채소 가격 변동 등이었다. 하지만 연간 핵심 인플레이션은 조금 더 느린 속도로 감소하고 있어, RBA는 적어도 한 달 동안 금리를 그대로 유지해도 괜찮다고 판단했다. 그러나 인플레이션 전반적으로 여전히 고조되어 있어, 연말까지 다시 금리 인상 가능성에 대한 우려가 나오고 있다. 이로써 “모기지 클리프”에 다가오는 주택 소유자들의 불안을 증폭시킬 수 있다. 이미 많은 가정이 개인적인 ‘클리프’를 경험한 상태이며, 정보 공개 문서에 따르면 RBA 관계자들은 “금융적 어려움을 처음 경험한 사람들과 대부분의 대부분은 공식 대출 연체 데이터에 나타나기까지 긴 시간이 걸린다”고 논의했다. 데이터는 전국부채도움선에 대한 수요 증가를 보여주며, 수입이 안정된 사람들 중에는 이 서비스를 이용하지 않은 사람들까지도 있다. RBA 보고서는 “문화적, 법적 이유로 인해 호주 대출자들은 주택 대출 지급 의무를 지키기에 굉장히 높은 가치를 둔다”며 “그들은 주택을 판매하거나 청산하기 전에 가능한 모든 옵션을 활용할 것”이라고 강조했다. 국가부채도움선은 어려움을 겪는 전화 통화 건수가 늘어나고 있다고 보고하며, 신용 카드, 분할 지불 서비스, 친구나 가족으로부터 빌림, ATO(호주 세무국)에 미지불 의무를 늘리는 등 추가 부채를 쌓고 있는 사람들이 많다고 전했다. 또한 사람들은 보험 비용을 지불하지 못하거나 부족하게 지불하고 있으며, 보험금을 지급받거나 조기에 연금을 인출하는 방법을 탐색하고 있다.
브리즈번 부동산 시장은 올해 상반기 늘어난 수요로 인해 2023년 12월까지 최대 4% 상승할 것으로 예상된다. 8월에 발표된 PropTrack 부동산 시장 전망 보고서에 따르면, 주택 가치는 2023년 말까지 1%에서 4% 사이 상승할 것으로 전망되며, 이후 2024년 12월까지 시장이 안정화될 것으로 예측하고 있다. 이전의 1월 PropTrack 전망은 브리즈번 부동산 가격이 올해 12월까지 최대 9% 하락할 것으로 예상했으나 전망이 바뀐 것이다. PropTrack 경제 연구원인 캐머런 쿠셔는 “올해 초에는 부동산 시장에 물량이 증가하고 모기지 스트레스가 더 악화될 것으로 예상했으나, 그 반대 현상이 일어나고 있다며 상반기 동안 매물 부족과 수요 증가로 인해 부동산 가격이 상승했다”고 설명했다. 쿠셔 씨는 올해 남은 기간 동안 주택 가격이 상승할 것으로 예상되지만 봄에는 더 많은 매물이 시장에 나올 것으로 예상되면서 가격 협상의 여지가 더 많아질 것으로 전망된다고 말했다. 다음 해인 2024년에는 주택 시장이 조금…
호주 집값이 2023, 2024년 계속해서 오를 것으로 보인다고 NAB가 전망했다. NAB는 향후 2년 동안 시드니는 12%가 오를 것으로 예상했는데 2023년 6.9%, 2024년 4.9%가 오를 것이라는 전망이다.…
호주의 2023년 부동산 가격은 어떻게 전망할 수 있을까? 코어로직 데이터에 따르면, 호주의 주택 가치는 2022년 5월부터 2023년 2월까지 9.1% 하락한…
