브리즈번 부동산 가격이 저렴한 지역을 중심으로 가격 상승 추세가 주도되고 있는 것으로 나타났다.
브리즈번 부동산 시장의 부동산 가격 상승 속도는 둔화되고 있는 것으로 보이지만, 특히 아파트와 외곽 지역은 여전히 월별 성장을 견고하게 이끌고 있다. 브리즈번의 부동산 시장 성장 속도는 중간 가격의 변화를 통해 확인할 수 있다.
4월에 브리즈번 부동산의 월간 성장은 1% 미만으로 하락하여 지난 12개월 동안 처음 으로 상승 속도가 1%에 미치지 못했다.
데이터의 분석에 따르면, 브리즈번의 주택과 유닛 시장의 상승폭 차이가 커지고 있는 것으로 나타났는데 가격변동의 세분화 데이터를 확인 해 보면 브리즈번 부동산 시장의 다양한 세그먼트가 성장 속도에 영향을 미치고 있는 것을 확인 할 수 있다.
SQM Research에 따르면, 2024년 4월 브리즈번의 새로운 매물은 2024년 3월 대비 14% 감소했다. 총 매물도 3월 대비 8.1% 감소했다.
2024년 4월 매물수는 1년 전과 비교하여 새로운 매물이 18% 더 많았으나, 총 매물 양은 8.3% 감소했다. 이 결과가 나타내는 의미는 구매자들이 늘어나는 속도가 매물이 늘어나는 속도보다 훨씬 빠르다는 것이다. 매물은 18% 늘어났지만 부동산 구매자들은 그보다 훨씬 많이 늘어났다고 할 수 있다. 브리즈번 지난 1년 동안 부동산 매매 건수가 4.4% 증가하여 구매자 활동이 증가했음을 확인할 수 있다.
브리즈번의 주택 가치의 중앙값은 지난 달보다 10,258달러 증가하여 새로운 최고치인 827,822달러에 도달했다. 3개월 전보다 31,004달러 증가한 가격이다.
특히 부동산 값 하위 25%는 가장 강력한 분기 성장을 경험하고 있다. 지난 3월 말까지의 3개월 동안 부동산 값 하위 25%는 4.6% 증가했으며, 중위 50%는 3.4% 증가했으며, 상위 75%는 2%만 증가하는데 그쳤다. 저렴한 부동산이 더 많이 오르고 있는 추세를 확인할 수 있다.
