호주 중앙은행(RBA)이 2023년 말에 예상보다 빠른 속도로 하락한 물가 상태를 고려해 2024년 2월 첫 월례 회의에서 이자율을 현 수준으로 유지하기로…
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호주 중앙은행은 8월 연례 회의에서 이자율을 4.1%로 두 번째 달 연속으로 동결한 후, 인플레이션과의 싸움에서 새로운 단계에 들어섰다고 말했다. 사임 예정인 호주 중앙은행(RBA) 필립 로우 총재는 지난 주에 의회 위원회에서 “캘리브레이션 단계”라고 부르는 고 인플레이션과의 전투의 “세 번째 단계”에 진입했다고 밝혔다. 하지만 이것은 인플레이션의 위협에서 벗어났다는 것을 의미하지는 않으며, 금리 인하가 눈 앞에 있다는 것을 의미하지도 않는다. 실제로 물가도 한동안 현재 수준에 머물 가능성이 높다. 그렇다면 왜 이자율이 동결되었을까? RBA는 현재의 4.1% 현금 기준 금리가 인플레이션을 수용 가능한 속도로 낮추고 있다고 판단하기 때문이다. 조금 더 길게 설명하자면, RBA는 경제가 금리 인상에 적응할 시간을 더 주고 싶어한다. 현금 기준 금리는 작년 5월 초에 단 0.1%에 불과했으며, 그 이후로 16개월 동안 12번이나 급격하게 인상되어 RBA 역사상 가장 급격한 인상으로 현재 4.1%로 올라갔다. 금리가 이렇게 급격하게 오른 후에는 “지연 효과”가 매우 중요하다. 필립 로우는 지난 주 경제 위원회 청문회에서 이 점을 다루었다. 로우 총재는 “상황이 올바른 방향으로 움직이고 있지만 승리를 선언하기에는 아직 너무 이르다’고 말했다. 최신 인플레이션 지표에 따르면 연간 인플레이션은 6%로 나타났으며, 이는 RBA가 원하는 것의 두 배에 해당한다. RBA는 인플레이션이 시간이 지남에 따라 평균 2%에서 3% 사이로 유지되도록 하려고 하며, 이 수준의 인플레이션이 지속 가능한 경제 성장과 실업률 유지할 수 있는 최적의 수준이라고 믿고 있다. 연간 인플레이션이 6%로 진행되고 있다고 감안하면, 아직 가야 할 길은 멀다. 인플레이션은 지난 6개월 동안 조금씩 감소하고 있으며 다행인 것은 RBA가 이번 해 말까지 인플레이션이 더욱 더 하락할 것으로 예상하고 있다는 것이다. …
브리즈번 부동산 시장은 올해 상반기 늘어난 수요로 인해 2023년 12월까지 최대 4% 상승할 것으로 예상된다. 8월에 발표된 PropTrack 부동산 시장 전망 보고서에 따르면, 주택 가치는 2023년 말까지 1%에서 4% 사이 상승할 것으로 전망되며, 이후 2024년 12월까지 시장이 안정화될 것으로 예측하고 있다. 이전의 1월 PropTrack 전망은 브리즈번 부동산 가격이 올해 12월까지 최대 9% 하락할 것으로 예상했으나 전망이 바뀐 것이다. PropTrack 경제 연구원인 캐머런 쿠셔는 “올해 초에는 부동산 시장에 물량이 증가하고 모기지 스트레스가 더 악화될 것으로 예상했으나, 그 반대 현상이 일어나고 있다며 상반기 동안 매물 부족과 수요 증가로 인해 부동산 가격이 상승했다”고 설명했다. 쿠셔 씨는 올해 남은 기간 동안 주택 가격이 상승할 것으로 예상되지만 봄에는 더 많은 매물이 시장에 나올 것으로 예상되면서 가격 협상의 여지가 더 많아질 것으로 전망된다고 말했다. 다음 해인 2024년에는 주택 시장이 조금…
REA 그룹의 최신 PropTrack 보고서에 따르면, 이자율 인상 사이클의 정점에 접어들고 있어 호주 주택 가격은 2023년 말까지 2%에서 5% 사이 증가할 것으로 예상된다고 밝혔다. PropTrack Property Market Outlook 2023년 8월 보고서는 주택 시장의 포괄적인 분석과 내년 전망을 결합한 분기별 보고서로, 2023년 나머지 기간 동안 전국적으로 최대 5%까지 주택 가격이 상승할 것으로 예측하며, 대도시에서 더 큰 성장이 예상되는 것으로 나타났다. 올해는 주택 가격이 연속 6개월 동안 상승하며 시장이 반전했고 판매 가능한 매물의 제한된 공급은 구매자 경쟁과 가격 상승에 기여한 주요 원인이었다. 2023년 상반기 동안 전국 주택 가격은 2.3% 상승하여 주택 시장의 변화를 시사하며, 이전 6개월 동안의 하락 국면을 뒤집었다. 이자율 상승과 대출 한도 감소에도 불구하고 가격 상승이 확인되면서, 다가오는 몇 달 동안 점진적인 가격 상승이 지속될 것으로 예상되고 있다. 호주 주요 도시 전체에서 가격…
현재 주택수요 상승을 따라가지 못하는 주택공급으로 인해 은행 이자율 상승에도 불구하고 주택가격이 계속 강세를 유지하고 있습니다. 투자용 주택을 구매를 고려하는…