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통계로 보는 호주 부동산

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2023년 12월 10일 기준 호주 주요도시 옥션 결과 호주 도시별 주택가격 변동 호주 도시별 판매중인 주택수 호주 도시별 판매주택수 변화

호주 부동산 시장은 2024년에도 성장이 예상되지만 편차 예상.  

부동산 · 경제

최신 PropTrack 부동산 시장 전망 보고서는 목요일에 발표되었다. 전국의 주택 가격이 향후 12개월 동안 1%에서 4% 사이로 성장할 것으로 예상했다. 이는 2023년에 기록된 5.5% 성장 속도보다 느린 편이다. 보고서는 11개월 연속으로 상승한 뒤 11월에 새로운 기록 고점을 기록한 주택 가격에 주목하고 있다. 경제 연구 책임자이자 보고서 저자인 캐머런 쿠셔는 2023년에 가격을 견인한 트렌드가 높은 이자율에도 불구하고 내년에도 가격 성장을 뒷받침할 것으로 예상하고 있다. 2023년에 주택 가격을 견인한 요인으로는 주택 공급 부족 및 강력한 인구 증가로 인해 주택 수요가 크게 증가한 것이였다. 보고서에 따르면 2023년 3월까지 12개월 동안 호주 인구가 563,205 명 증가했으며, 이는 타스마니아 주 전체 인구와 동일한 만큼 많은 숫자다. 쿠셔는 해외 입국 및 출국 데이터에를 확인 한 결과 이 추세가 지금까지도 꺾이지 않고 유지되고…

호주, 이민자 폭증에 새로운 정책예고, 부동산 투자 수수료도 상승..

부동산 · 경제

호주 정부가 코로나19 이후 크게 늘어난 이민자 수가 크게 늘었다. 이에 따라 여러 부작용이 발생하면서 새로운 이민 정책을 예고했다.호주언론들은 앤서니 앨버니지 호주 총리가 어제 기자들과 만나 이민 시스템이 망가졌다며 이를 바꿔야 한다고 말했다고 보도했다.호주 통계청은 지난해 순 이민자 수가 약 40만명에 달했으며 올해는 50만명에 이를 것으로 전망했다.이민자 중에서는 학생 비자로 들어오는 유학생의 비율이 가장 높은데, 호주 정부는 지난 회계연도에만 52만 개의 학생 비자를 발급한 것으로 나타났다. 이러한 이민자 증가로 일자리와 주택 등 여러 문제가 발생하고 있어, 호주 정부는 다양한 정책을 시행할 예정입니다. 그 중 하나로는 해외 투자자를 대상으로 하는 부동산 투자 수수료를 상승시키는 것이 계획되어 있다. 이는 치솟는 임대료와 주택 부족 문제와 연관이 있다. 해외 투자자 유치에 적극적이던 호주가 외국인의 부동산 투자 수수료를 대폭 올리는…

브리즈번 부동산 시장, 강력한 투자자 활동에 ‘급등의 서막

부동산 · 경제

부동산 전문가인 로렌 존스씨에 따르면, 브리즈번 부동산 시장은 지난 해 동안 상당한 성장을 거듭해왔고 내년 많은 이유에서 브리즈번 부동산 시장에서 강력한 투자 수요가 들어올 것으로 예상된다고 말했다. 낮은 공급과 높은 수요의 이상적인 결합 덕분에 브리즈번은 투자자들에게 매력적인 시장으로 떠오르고 있다. 존스씨는 첫 번째 핵심 수요 요인은 외부 이주와 주변주 이주에 힘입어 브리즈번의 빠른 인구 증가라고 밝혔다. 특히 시드니에서 가격 부담으로 인해 떠나온 사람들이 브리즈번에 특히 매력을 느끼고 있다고 그녀는 전했다. 브리즈번의 중간 가격이 시드니 보다 31% 낮다며 이는 시드니의 주택 소유자와 투자자들이 브리즈번에서 주택을 구매하려는 원인 중 하나라고 설명했다. 그러나 브리즈번 부동산에 대한 수요가 폭증하는 가운데 공급은 여전히 낮은 상태다. 존스씨는 현재 공급되는 주택의 수는 평균보다 한참 아래라고 언급하며 호주 통계국에 따르면 최근 10년 동안 매 분기마다 퀸즐랜드에서 평균 10,026개의 새로운 주택이 공급되었는데 지난 1년 동안 분기 평균은 8,763개로 12.6% 감소했으며 인구는 급격히 늘었다고 말했다. …

호주 주택 가격, 도시별로 상승과 하락세 차이 심화..

부동산 · 경제

호주 주택가격이 하락하고 있는지 여부에 대한 의문이 제기되고 있다. 현재 호주의 중간 주택가격은 753,654달러로 사상 최고치에 도달했다. 그러나 전문가들은 내년에는 가격이 안정될 것으로 예상하고 있다. 부동산 분석 기업 CoreLogic의 연구 이사 Tim Lawless는 2024년 주택 시장이 이전과는 매우 다를 것으로 전망하고 있다. 그는 특히 지역별로 성장율이 다를 것으로 예상되고 있으며 또한 부동산 유형에 따라서도 가격의 상승과 하락세가 나뉠 수 있을 것으로 보고 있다. 또,…