퍼스의 주택 가격 급등으로 인해 지난 12개월 동안 저렴한 지역으로 분류되던 비율이 1/4로 줄어들면서, 더 많은 주택 구매자들이 시장에서 밀려나고 있다. CoreLogic의 데이터에 따르면 퍼스의 주택 시장 중 단 9.4%만이 60만 달러 이하로 추정되며, 이는 1년 전의 37.5%에 비해 크게 줄어든 수치다.
브리즈번과 애들레이드의 저렴한 주택 시장 비율도 크게 감소했다. 브리즈번은 21.2%에서 8.8%로, 애들레이드는 19.3%에서 10.2%로 줄어들었다.
이는 새로운 주택 공급 부족과 높은 건설 비용, 그리고 높은 대출 비용이 첫 주택 구매자들에게 큰 장벽이 되고 있다는 것을 보여준다.
시드니의 저렴한 주택 시장 비율은 1년 전 11%에서 5.5%로 줄었지만, 멜버른은 29.6%에서 28.5%로 약간 감소했다. 호바트와 캔버라도 각각 41%와 31.7%로 조금 줄었고, 다윈은 60.6%로 감소했다. 전국적으로는 저렴한 주택 시장 비율이 50.2%에서 46%로 줄어든 상태다.
CoreLogic의 연구 이사 팀 로리스는 주택 가치가 계속 오르면서 저렴한 지역의 비율이 더 줄어들 것이라고 말했다. 저렴한 주택의 비율이 더 줄어들 것이고, 시장에 진입하려는 사람들에게는 더 어려워질 것이라고 말했다.
AMP의 수석 경제학자 셰인 올리버는 공급 부족이 퍼스, 브리즈번, 애들레이드에서 주택 가격 상승을 계속 지탱할 것이지만 사람들이 더 높은 가격을 지불할 수 없으면 가격을 계속 올리는 데 한계가 있다고 말했다.
퍼스의 중간 주택 가격은 지난 1년 동안 23.7% 상승하여 791,926달러에 이르렀고, 지난 6개월 동안 11.8% 상승했다. 로리스는 이러한 빠른 성장에도 불구하고 퍼스는 여전히 다른 주요 도시들에 비해 상대적으로 저렴한 시장이라고 말했다. 하지만 가격이 빠르게 오르고 있어 이 타이틀을 오래 유지하지 못할 것이라고 덧붙였다.
Ray White South Perth의 제닌 블룸 대표는 현재 퍼스에서 60만 달러 이하의 주택이 가장 경쟁이 치열한 세그먼트라고 말했다.
브리즈번에서는 다라, 플린더스 뷰, 야만토, 슬랙스 크릭 등의 이프스위치 지역 주택 가격이 70만 달러를 넘었다. 킹스턴과 로건 센트럴의 중간 주택 가격도 작년 48만 달러에서 현재 각각 63만 1천 달러와 62만 4천 달러로 급등했다.
Hot Property Buyer Agency의 바이어 에이전트 조란 솔라노는 브리즈번의 주택 수요는 여전히 강하지만, 이제는 저렴한 옵션이 줄어들었다고 말했다. 브리즈번에서 집을 사려면 기대를 낮추어야 한다. 많은 주간 투자자들은 여전히 도심 근처에서 60만 달러짜리 집을 찾을 수 있다고 생각하지만, 현실적으로는 더 멀리 로건이나 이프스위치 지역으로 가야 한다고 덧붙었다.
지난 1년 동안 주요 도시들에서 저렴한 유닛 시장의 비율도 감소했다. 시드니에서는 유닛 시장의 5.9%만이 저렴한 것으로 나타났으며, 이는 1년 전의 8.7%에서 감소한 것이다. 멜버른에서는 저렴한 지역의 비율이 19.5%에서 14%로 줄었다. 브리즈번에서는 여전히 저렴한 지역이 17%에 불과하며, 이는 1년 전 42.4%에서 크게 감소한 것이다.
