브리즈번 전례 없는 하락, 한달에 2% 떨어져

브리즈번 하우스 가격이 올해 -7.9% 하락했다. 특히 지난달에만 2% 가격이 하락하면서 전례 없는 하락폭을 기록했다. 이는 1994, 2004, 2008, 2010, 2018 년도의 브리즈번 하락기 보다 훨씬 가파른 수준이다. 브리즈번 부동산 가격이 가장 많이 하락한 시점은 2010-2012년 당시로 거슬러 올라간다. 당시에는 21개월에 걸쳐서 -10.8%가 하락했었다. 2008년 금융위기 당시에도 10개월 동안 -8.6% 집값이 하락했는데 이번에는 단 5개월 만에 7.5%가 급락했다. 물론 하락의 깊이가 10%까지 갈지는 미지수지만 금리 인상의 여파로 집값이 급격히 얼어붙은 것은 사실이다.
퀸즐랜드가 현재 시점으로 호주에서 가장 큰 폭으로 가격이 하락하고 있는 이유는 펜데믹 기간동안 42.7% 이상 집값이 상승하면서 호주 대도시 중 에들레이드 44%에 이어 가장 큰 폭으로 가격이 상승했기 때문으로 분석된다. 전문가들은 퀸즐랜드 집값이 펜데믹 이전 수준으로 돌아가기는 매우 힘든 실정이라며 추가 하락이 있다 하더라도 2020년 2월에 비해 훨씬 가격이 높은 수준에서 하락세가 멈출 것이라고 예상했다.