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브리즈번 부동산, 상대적으로 저렴한 지역들 강세

부동산 · 경제

브리즈번 부동산 가격이 저렴한 지역을 중심으로 가격 상승 추세가 주도되고 있는 것으로 나타났다. 브리즈번 부동산 시장의 부동산 가격 상승 속도는 둔화되고 있는 것으로 보이지만, 특히 아파트와 외곽 지역은 여전히 월별 성장을 견고하게 이끌고 있다. 브리즈번의 부동산 시장 성장 속도는 중간 가격의 변화를 통해 확인할 수 있다. 4월에 브리즈번 부동산의 월간 성장은 1% 미만으로 하락하여 지난 12개월 동안 처음 으로 상승 속도가 1%에 미치지 못했다. 데이터의 분석에 따르면, 브리즈번의 주택과 유닛 시장의 상승폭 차이가 커지고…

브리즈번 아파트 가격 새로운 기록 세워

부동산 · 경제

브리즈번의 아파트 가격이 주택 시장을 월별 성장률에서 앞지르고 있다. 4월 한달간 브리즈번의 아파트 시장은 1.6%의 성장하여 중위 가격이 600,215달러에 이르렀다. CoreLogic 데이터에 따르면, 브리즈번 아파트 가치가 60만 달러를 넘은 것은 처음이다. 분기 성장률 또한 5%를 기록하면서 강세를 보이고 있고 연간 성장률은 현재 17.4%를 기록하고 있다. 이는 명백히 브리즈번의 아파트 시장이 월별, 분기별 및 연간 기준에서 주택 시장 보다 더 빠르게…

퀸즈랜드에서 임대 수익률이 높은 지역

부동산 · 경제

통계에 따르면 몇몇 퀸즈랜드 지역은 부동산 투자자들이 구매 가격에 대해 높은 연간 임대 수익을 기대할 수 있는 곳으로 꼽히고 있다 퀸즈랜드는 2024년 현재 호주에서 가장 강력한 시장 중 하나다. 브리즈번과 퀸즐랜드의 나머지 지역 모두 2023년 초부터 부동산 가격에 있어서 큰 이익을 보고 있다. 임대 수익이 높은 부동산을 찾고 있는 투자자라면, 퀸즈랜드 지역을 관심 있게 볼 필요가 있다. 해외 입국자들은 일반적으로 더 많은 숫자가 멜버른과 시드니로 몰리지만, 퀸즈랜드는 호주 내에서 이동하는 호주인들의 주요 목적지가 되고 있다. 2023년도에는 브리즈번 대도시의 인구가 3.1% 증가하며, 15,332명의 추가 주민이 늘어났다. 한편, 선샤인코스트 지역은 2.2% 증가하여, 어느 다른 지역보다도 높은 지역 성장을 보였다. CommBank 및 Regional Australia Institute가 제공하는 지역 이동자 지수에 따르면, 2023년에는 퀸즈랜드가 내부 이동에 있어서 상위 5개 지역 중 3개를 차지했다. 그 중 선샤인 코스트, 골드 코스트 그리고 프레이저 코스트 등이 포함되었다. 현재 약 540만 명의 퀸즐랜드 인구는 2046년까지 640만~827만 명 사이로 늘어날 것으로 예상될 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 이는 부동산 시장의 가격 성장으로 이어졌는데 2024년 3월 기준으로, 브리즈번의 중위 주택 가격은 연간 15.9% 상승하여 909,988달러로, 멜버른 주택 가격을 바짝 뒤쫓고 있다. 브리즈번의 유닛 가격은 3월까지 연간 16.4% 상승하여 중앙값 587,793달러에 이르렀다. 브리즈번은 외각 지역도 가격이 강세인데 브리즈번 시내에서 각각 한 시간씩 북쪽과 남쪽으로 위치한 선샤인 코스트와 골드 코스트는 퀸즈랜드의 부동산 강점을 대표한다고 할 수 있다. 이러한 장소들은 장기적으로 인구 증가가 강한 상태가 지속될수록 부동산 강세 효과가 지속되는데 유리한 이점이 있을 것으로 보인다.