호주의 부동산 시장은 호주인들의 가장 큰 자산금액을 차지하고 있으며 2023년 말에는 주거 부동산의 총 가치가 $10.4조에 이르렀다. 호주 통계청에 따르면, 이는 2022년의 가격 하락을 회복한 결과로 현금 금리가 10년 만에 최고치인 4.35%로 상승한 상황에서도 전국의 부동산 가격은 2023년에 상승하면서 강세가 지속되고 있다. 이러한 높은 이자율의 부담은 부동산 가격은 주택 공급 부족과 인구 증가로 인해 상쇄 되었다. 강한 수요는 높은 이자율과 다양한 부동산 악재를 이겨낸 것이다. 도메인(Domain)의 예측에 따르면, 2024년 전국 주택 가격은 5~7% 상승할 것으로 전망되며, 주요 도시에서도 비슷한 상승률이 예상된다고 말했다. 그러나 빅토리아 주에서의 주택 가격은 상대적으로 덜 올랐었기…
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2024년의 첫 달에도 호주 부동산 시장의 호황이 계속되었으며, 부동산 가치는 0.4% 상승한것으로 나타났다. 주택 가격이 상승함에 따라 임차인들은 계속해서 어려움…
호주 주택가격이 하락하고 있는지 여부에 대한 의문이 제기되고 있다. 현재 호주의 중간 주택가격은 753,654달러로 사상 최고치에 도달했다. 그러나 전문가들은 내년에는 가격이 안정될 것으로 예상하고 있다. 부동산 분석 기업 CoreLogic의 연구 이사 Tim Lawless는 2024년 주택 시장이 이전과는 매우 다를 것으로 전망하고 있다. 그는 특히 지역별로 성장율이 다를 것으로 예상되고 있으며 또한 부동산 유형에 따라서도 가격의 상승과 하락세가 나뉠 수 있을 것으로 보고 있다. 또,…
2023년 10월 호주의 소비자 물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 4.9% 상승했다는 보도가 나왔다. 호주 언론 및 외신은 이를 호주 연방통계국의 발표를 인용하여 전하며, 이는 9월의 5.6% 상승에 비해 둔화된 수치로 나타났다고 강조했다. 시장 예상 중앙치는 5.2%이었지만 이를 밑돌아선 것으로 전해졌다. 이번 데이터에 따르면 근원 인플레율도 소폭 하락하면서 호주 중앙은행(RBA)이 조기에 추가 금리 인상에 나서야 할 필요성이 낮아졌다는 분석이 나왔다. 10월의 CPI는 9월 대비 0.3% 하락했는데, 주된 원인은 휘발유 가격, 집세, 여행 관련 비용의 감소였다. 근원 인플레율은 전년 대비 5.3% 상승했다. 이 중 변동 요인과 여행을 제외한 CPI는 전년 대비 5.1% 상승하면서 작년 4월 이래의 낮은 성장률을 보였다. 현지 애널리스트들은 10월 CPI에 대해 대상 상품의 비중이 크고 서비스 가격 동향이 그렇게 많이 반영되지 않는다고 평가하면서 10월 CPI만으로는 현재 정책에 특별한 영향을 미칠 내용이 없다며 인플레가 둔화하지만 중앙은행의 목표를 달성할 수 있을 정도로 물가 압력이 충분히 약해졌는지를 살펴볼 필요가 있다고 설명했다. 호주 중앙은행은 지난 7일 기준금리를 5개월 만에 올렸고, 이를 통해 12년 만에 최고 수준인 4.35%로 설정했다. 당시 중앙은행은 서비스 부문의 인플레가 계속된다는 이유 중 하나로 금리를 인상했다. 현재 시장에서는 중앙은행이 12월에 기준금리를 동결할 것으로 예상되지만 내년 전반에 추가 인상에 나설 확률도 50% 정도로 평가되고 있다.
호주에서는 생활비 압박으로 고통받는 시민들이 늘어나고 있는 가운데, 주요 대형 슈퍼마켓들이 사상 최대 수익을 올렸다. 이에 대해 부당하게 혹은 과도하게 가격을 올리지 않았는지에 대한 의회 조사가 시작될지 귀추가 주목되고 있다. 녹색당은 시장 집중 현상이 식품 가격에 미치는 영향과 슈퍼마켓들이 사용하는 가격 전략 패턴을 살피기 위해 의회 조사를 촉구하고 있다. 조사는 주요 슈퍼마켓 중 두 콜스와 울워스를 중심으로 생필품 가격 상승, 할인 혜택의 효과, 이익 부풀리기 여부 등을 면밀히 살펴볼 것으로 예상된다. 녹색당의 닉 맥킴 상원 의원은 주요 슈퍼마켓들이 오랫동안 호주에서 권력을 과도하게 행사해왔다고 지적하며, 이로 인해 콜스와 울워스가 수익을 창출하면서도 소비자에게 과도한 비용을 부과할 수 있다고 비판했다. 특히, 생계비 위기에 직면한 호주 시민들이 가격 폭등에 시달리고 있다고 주장했다. 맥킴 의원은 “최고 경영자들이 청문회에 나와 자신들의 결정을 정당화해야 한다”며 의회 조사를 촉구했다.…
2024년 브리즈번 주택 가격이 최대 8% 상승할 것으로 전망되고 있다. 하지만 이로써 더욱 어려움을 겪는 사람들은 세입자가 될 것으로 보인다.…
호주 경제 성장은 다음 12개월 동안 둔화될 전망이며, 호주의 주택 구매자들은 선진국 중 가장 수입에 대한 큰 타격을 받고 있다는 경고가 나왔다. 또한 호주인들이 생활비용의 급증에 대처하기 위해 더욱 많은 시간을 일하는 것으로 나타났다. 국제통화기금(IMF)은 호주 경제 전망을 하향 조정하여, 올해 1.8%로, 2024년에는 1.2%로 확장될 것으로 예상했다. Productive Commission의 연구에 따르면 호주인들은 근무 시간을 크게 늘리고 있으며, 이로 인해 경제 전반의 생산성이 감소하고 있다고 발표했다. 위원회 대변인인 알렉스 로브슨은 “생산성 성장은 더 똑똑하게 일하는 것이며, 더 오래 일하거나 더 열심히 일하는 것이 아니다”며, “부정적인 생산성 성장은 평균적으로 호주인들이 물건과 서비스를 생산하고 구매하기 위해 더 많은 시간을 투자한 것을 의미한다”고 말했다. 국제통화기금은 글로벌 경제 전망을 약간 하향 조정하여 발표했습니다. 글로벌 GDP는 올해 3% 증가할 것으로 예상되며, 2024년에는 장기 평균치를 크게 하회할 것으로 예상되었다. 다만 늘어나는 인구가 얼마나 많은 소비를 일으킬지는 지켜…
호주 대다수 지역의 부동산 가격이 높은 이자율에도 불구하고, 다음 2년 동안 10만 달러 이상 상승할 전망할 것으로 예상되어졌다. PropTrack 데이터와…
2023년 말까지 호주의 평균 부동산 가치가 새로운 정점을 찍을 전망이다. 이러한 부동산 가격 상승이 지역에 어떠한 영향을 미칠까? 지난 1월에…
호주의 임대료 상승 속도가 둔화되고 있지만, 9월 전국적으로 임대료 공실율이 사상 최저 수준으로 떨어졌다. 코어로직의 2023년 3분기 임대료 리포트에 따르면,…