설사는 배변 양상이 변하여 비정상적으로 묽은 변이 나오는 상태를 말합니다. 대변은 우리가 섭취한 음식물 중에서 신체의 소화기관(위장, 소장, 대장)이 영양소와…
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역류성 식도염위장의 내용물이 식도로 거꾸로 올라와서 발생하는 것으로 위 기능장애 현상이 지속되다 보면 하부식도 괄약근에도 영양을 미쳐 괄약근이 점점 느슨해지게…
원인축농증은 농이 괴는 병으로 부비강염이라고 불립니다. 감기가 제 1원인인데, 바이러스나 세균에 의해 코점막에 염증이 생기고 계속 이 염증이 눈밑 볼…
10대 청소년이 가족을 총으로 위협하는 사건 발생 했다. 퀸즈랜드의 한 젊은 가족이 그들의 집 앞에서 총으로 위협당한 후 공포에 떨고 있는 충격적인 영상이 지난주 언론에 공개되었다. 영상에는 한 가족이 금요일 오후 자신들의 로건 지역 집 앞에서 총으로 위협당하는 모습이 담겨있다. 부상은 기록되지 않았지만, 이 사건은 가족들을 공포에 빠뜨렸다. 언론에 공개된 영상에는 가족이 공원에서 오후를 보낸 뒤 집에 도착하는 동안 길을 걷는 것으로 보이는 검은 옷을 입은 두 소년이 확인 되었다. 이 소년 중 한 명이 총으로 무엇인가를 휘두르며 이들에게 다가가는 모습이 담겨 있었다. 어머니인 Simrandeep Kaur는 이번 사건은 그녀의 가족과 어린 아들에게 너무 큰 충격이라며 처음…
호주 정부가 2012년 도입한 ‘황금 비자’ 제도가 폐지되었다. 이 비자는 50밀리언 달러를 호주에 투자하는 해외 고액자산가에게 비자 발급을 허용하는 제도다. 그러나 호주 정부는 최근 발표한 이민 동향 데이터를 기반으로 황금 비자를 받은 사람 중 절반 이상이 중국계인이었으며, 경제적 기여도가 낮다는 비판을 받아 폐지를 결정했다. 주요 언론인 호주 에스비에스(SBS) 등에 따르면, 폐지된 황금 비자는 약 10만명의 사람이 혜택을 받았던 제도로, 호주 정부는 이를 대체하여 숙련 기술 직종의 인력을 더욱 적극적으로 유치하기 위한 새로운 비자 발급을 계획 중이라고 보도되었다. 이 제도는 돈 많은 고액자들에게는 나이나 영어 점수와 상관없이 호주에 영주권을 제공했지만, 그들의 경제적 기여는 약 5억원으로 호주 평균의 절반에도 미치지 못했다. 이로써 다른 이민자들과의 형평성 문제와 함께 경제효과를 기대한 만큼 나오지 않았다는 비판이 계속되었다. 국제투명성기구도 황금 비자 신청자에 대한 심사 강화를 촉구하며, 이 제도가 부패와 범죄 수익 숨기기에 이용되고 있다고 지적했다. 특히 2022년에는 캄보디아 훈센 정권의 구성원이 황금 비자를 악용해 불법 자금을 호주에 반입한 사례가 발생한 것으로 알려져 있다. 이와 함께, 황금 비자를 통해 고액자산가로부터 투자를 유치 받은 자산운용사들은 경제적인 이익이 있었다고 주장하며 평가에 반발하고 있다. 그러나 호주 정부는 이 비자가 경제적 필요를 충족시키지 못하고 오히려 국민의 부담을 늘린다고 판단하여 폐지하고, 대신 고숙련 이민자 유입을 확대하는 정책을 추진하고 있다.
최신 통계에 따르면 호주 내에서 110만 가구가 주택 대출 상환에 어려움을 겪고 있다는 충격적인 결과가 나왔다. Finder의 리서치에 따르면, 높아진 금리로 가계 예산에 압력이 가해져, 모기지를 가지고 있는 집주인들 중에서 3분의 1 이상이 대출 상환에 어려움을 겪고 있다는 결과가 나왔다. 높아진 비용으로 인해 모기지 홀더들은 생활비, 월간 상환액 증가에 따라 대출 기간을 늘리도록 강요받고 있다. Finder의 모기지 전문가 리처드 위튼은 현재 상황에서 모기지 상황이 어렵다면 가장 먼저 더 저렴한 상품으로 리파이낸싱하는 것이 좋다고 말했다. 수백만 명의 호주 대출자들이 월간 모기지 상환금이 급증함으로써 재정적인 압박을 겪고 있다며 해결점은 어디에서 돈을 절약할 수 있는지 판단하는 것이라며 가장 큰 지출이 주택 대출인 사람들이 대부분인 호주인들은 그것을 줄이는데 집중할 필요가 있다고 덧붙였다. Finder에 따르면, 최근 재융자를 받은 많은 18%의 고객이 주택 대출 기간을 연장하여 평균 3년 반을 연장한 것으로 나타났다. 고객들이 리파이낸싱을 고려하는 일반적인 이유 중 하나는 월 상환액을 줄이기 위해서인데, 이는 주로 대출 기간을 30년으로 다시 설정함으로써 이루어진다. 하지만 이는 주택 소유자들은 여유 자금을 확보할 수있지만 동시에 장기적으로는 훨씬 비용이 많이 들 수 있는 선택일 수 있다. 위튼 씨에 따르면, 현재 대출 기관과 협상하는 것이 첫 번째 단계이며 다른 금리가 어떤지 살펴보는 것이 중요하다고 강조했다. 또, 자신의 계좌에 오프셋 계좌가 있는지, 추가 연간 수수료가 얼마나 되는지, 그 패키지가 여러분에게 어떤 것을 제공하는지 등 여러 가지 요소를 고려하라고 조언했다. 그리고 최대한 주택 대출을 더 빨리 상환하것에 목표를 둔다면 결국 자신들의 가장 큰 비용을 줄일 수 있다며 이 밖에도 월간으로 상환하던 것을 주간으로 바꾸는 방법, 그리고 한달에 $50이라도 더 추가 상환하는 방법도 매우 유용하다고 전했다.
어려움에 처한 호주 모기지 소유주들에게는 희소식이다. 다수의 전문가들은 8월까지 이자율 인하를 예측하고 나섰다. 이번 예측은 지난달 RBA가 발표한 내용에서 힌트를 얻을 수 있으며 모기지 소유주들에게는 좋은 소식이 되고 있다. 한 언론은 저명한19명의 금융 전문가 및 경제학자를…
팬데믹과 라이프스타일 변화의 영향으로 브리즈번 주택 시장이 급성장하고 있다. 팬데믹 시작 이후 브리즈번의 주택 가치가 50.2% 증가하여 놀라운 성장을 이루었다. 이에 반해 멜버른의 가치는 11%로 상승하면서 대도시 중 가장 낮은 상승률을 보였다. 이러한 변화로 인해 2020년 3월에는 멜버른의 평균 주택 가격보다 브리즈번이 $187,000높았지만, 2009년 이후 처음으로 브리즈번 집값이 멜버른을 $7,000가량 앞섰다. 그렇다면 브리즈번 부동산 시장을 견인하는 것은 무엇이며, 2024년에도 이 성장세를 유지할 수 있을까? 멜버른의 가격은 주택 및 유닛 가치에서 일반적으로 브리즈번보다 우위를 차지하지만, 브리즈번 부동산은 주택 공급 저하와 인구 유입의 문제로 가격이…
임대주택 시장에서 공실률 상승으로 세입자들에게는 희망이 보이고 있다. 호주의 임대주택 시장에서 공실률이 12월에 완화되면서 경쟁이 줄어들고 있다. PropTrack의 최신 보고서에 따르면 전국적인 공실률은 12월에 0.05% 상승하여 1.12%로 나타냈다. 동시에 시드니는 0.09% 상승으로 가장 큰 도시로서 1.37%의 공실률을 기록했다. 모든 수도권 중에서 다윈이 지난 달 2.65%의 가장 높은 공실률을 기록했다. 시드니가 1.37%, 멜버른이 1.18%, 호바트가 1.02%로 뒤를 이었다. 이에 반해, 아들레이드는 0.69%의 빈집률로 가장 적은 임대주택 공급을 보여주고 있으며 퍼스는 0.73%, 브리즈번은 0.90%로 뒤를 이었다. 2023년 동안 멜버른은 공실률이 0.33% 하락하여 어떤 도시보다 가장 어려운 임대시장을 경험했다. 시드니는 0.25%의 연간 하락을 기록하며 유일한 악화된 조건을 겪은 도시였다. PropTrack은 매우 낮은 빈집률이 임대주택 공급이 “위기 수준”에 있다는 것을 나타낸다고 말했다. 낮은 임대 주택 공실률은 제한된 주택에 대해 입주자들이 경쟁이 심화되었고 이러한 조건은 많은 사람들이 이용 가능한 임대주택을 더욱 찾기 어렵게 만들었다.…
‘이례적’정점 확인 하는 중 브리즈번 임대료 상승이 ‘이례적인’ 상승을 이어가면, 최근 분기에 임대료가 급등한 것을 나타내는 새로운 통계가 나왔다. 최근 발표된 도메인 렌탈 리포트에 따르면, 브리즈번 시민들은 이제 주택에 주당 평균 600달러, 아파트에 560달러를 지불하고 있는 것으로 나타났다. 이는 아파트 임대료가 연속 10분기 성장을 기록한 것으로, 도메인의 리서치 및 경제 수석 니콜라 파웰 박사는 임대 시장이 현재 전례 없는 수준에 있다고 말했다. 아파트 임대료 10분기 연속 성장은 사실상 드물며 이것은 브리즈번의 임대 시장이 얼마나 과열 되고 있는지를 잘 보여준다. 이러한…