호주 전역 대도시의 경매 활동이 2주 연속으로 상승세를 보이고 있다. 지난 주에는 총 2,056채의 주택이 경매에 나왔는데, 이는 이전 주에…
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호주는 심각한 주택난과 임대료 상승 문제에 대응하기 위해 새로운 정책을 발표했다. 앤서니 앨버니지 총리는 최근 6개 주와 2개 준주 정부와…
REA 그룹의 최신 PropTrack 보고서에 따르면, 이자율 인상 사이클의 정점에 접어들고 있어 호주 주택 가격은 2023년 말까지 2%에서 5% 사이 증가할 것으로 예상된다고 밝혔다. PropTrack Property Market Outlook 2023년 8월 보고서는 주택 시장의 포괄적인 분석과 내년 전망을 결합한 분기별 보고서로, 2023년 나머지 기간 동안 전국적으로 최대 5%까지 주택 가격이 상승할 것으로 예측하며, 대도시에서 더 큰 성장이 예상되는 것으로 나타났다. 올해는 주택 가격이 연속 6개월 동안 상승하며 시장이 반전했고 판매 가능한 매물의 제한된 공급은 구매자 경쟁과 가격 상승에 기여한 주요 원인이었다. 2023년 상반기 동안 전국 주택 가격은 2.3% 상승하여 주택 시장의 변화를 시사하며, 이전 6개월 동안의 하락 국면을 뒤집었다. 이자율 상승과 대출 한도 감소에도 불구하고 가격 상승이 확인되면서, 다가오는 몇 달 동안 점진적인 가격 상승이 지속될 것으로 예상되고 있다. 호주 주요 도시 전체에서 가격…
골드 코스트 지역의 땅 한필지가 최근 120만 달러에 거래되었다. 405제곱미터의 해당 부지는 마이애미(Miami)에 위치해 있으며, 이곳은 지난 5 년 동안 81%의 엄청난 주택 가격 상승을 겪었다. 현재 중위 가격은 130만 달러를 조금 넘고 있지만, 2018년에는 약 71만 9000달러 수준이었다. 120 Nobby Parade에 위치한 토지는 올해 6월에 119만 달러에 체결되었는데 2001년 82,000달러에 거래되었던 기록이 있다. 이후 2021년 107만 달러에 판매가 되었는데…
부부공동 명의로 투자용 부동산을 소유할 시; Joint Tenants 인 경우는 수입과 지출을 균등하게 50%씩 나눕니다. 한 배우자 사망시는 자동적으로 생존해…
은행융자 신청 시 발생 비용 은행융자 신청시 발생한 부대 비용인 Borrowing Costs 에는 Establishment Fees, Title Search Fees 그리고 Mortgage…
CBD에서 불과 몇 킬로미터 떨어진 지역들은 최근 많은 인프라 증설과 함께 빠르게 성장하면서 투자자들에게 매력적인 도시로 변모하고 있다. 특히 최근들어…
호주 집값이 2023, 2024년 계속해서 오를 것으로 보인다고 NAB가 전망했다. NAB는 향후 2년 동안 시드니는 12%가 오를 것으로 예상했는데 2023년 6.9%, 2024년 4.9%가 오를 것이라는 전망이다.…
중국인들이 해외 부동산 투자에서 가장 선호하는 지역으로 호주가 선택되고 있다. 향후 2년 동안 중국인들의 부자들이 호주에 집중 투자를 할 것으로 보인다는 보고서와…
스포츠 이벤트가 있을 때 부동산 가격이 연동되어 오르는 것은 주변 인프라 증축과 인구 증가가 큰 역할을 하고 있다. 멜번의 커먼웰스 게임이 2026년 추진중에 있었지만 최근 계획이 무산되었고 이제 호주에서 남은 대형 스포츠 행사는 브리즈번 올림픽만 남은 상태다. 그러다 보니 최근 들어 브리즈번이 향후 10여년 동안 호주의 집값 성장세를 이끌어 갈 것이라는 전망 리포트가 나오고 있다. 특히 Highgate Hill, Woolloongabba, Fairfield, Annerley, Greenslopes, East Brisbane 등이 큰 수혜를 받을 것으로 예상되고 있는데 시티와 거리가 가까울뿐더러 주변 인프라 계획이 예상보다 큰 폭으로 단행될 것으로 보이기 때문이다. Hotspotting 대표인 테리는 퀸즐랜드 남부 지역이 부동산 투자의 주요 지역들이 될 것이라며 위에 언급된 지역은 특히 투자자들이 눈 여겨 보아야 할 지역이라고 말했다. Gabba 경기장은 올림픽 메인 스타디움으로 탈바꿈하면서 $2.7빌리언이라는 큰 예산이 집행될 것이라며 전세계가 바라보는 중심이 될 것이라고 말했다. 지난 1년 동안만 하더라도 위에 언급된 지역의 부동산 가격은 크게 올랐다. 지난 1년 동안 해당 지역에서 주택은 4%, 유닛은 9%가 상승했고 특히 Fairfield의 중위 주택 가격은 22%가 상승했다. Annerley 유닛 가격도 13% 상승하면서 강세를 나타내고 있다. 위 지역에서는 1밀리언 이하의 주택을 찾기가 매우 어려운 상황이다. 전문가들은 해당 지역의 부동산 가격이 올림픽이 다가올수록 점점 더 높아질 것이라 예상하고 있다. 현재 해당 지역의 부동산 매물은 매우 적은 상황이다. Hotspotting 제너럴 메니저 팀은 시드니에 이어 브리즈번이 두번째로 유망한 지역으로 떠 오르고 있다며 현재의 상승세를 이어간다면 멜번의 주택 중위 가격이 브리즈번이 앞지를 것으로 보인다고 전망했다. …