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퀸즈랜드에서 임대 수익률이 높은 지역

부동산 · 경제

통계에 따르면 몇몇 퀸즈랜드 지역은 부동산 투자자들이 구매 가격에 대해 높은 연간 임대 수익을 기대할 수 있는 곳으로 꼽히고 있다 퀸즈랜드는 2024년 현재 호주에서 가장 강력한 시장 중 하나다. 브리즈번과 퀸즐랜드의 나머지 지역 모두 2023년 초부터 부동산 가격에 있어서 큰 이익을 보고 있다. 임대 수익이 높은 부동산을 찾고 있는 투자자라면, 퀸즈랜드 지역을 관심 있게 볼 필요가 있다. 해외 입국자들은 일반적으로 더 많은 숫자가 멜버른과 시드니로 몰리지만, 퀸즈랜드는 호주 내에서 이동하는 호주인들의 주요 목적지가 되고 있다. 2023년도에는 브리즈번 대도시의 인구가 3.1% 증가하며, 15,332명의 추가 주민이 늘어났다. 한편, 선샤인코스트 지역은 2.2% 증가하여, 어느 다른 지역보다도 높은 지역 성장을 보였다. CommBank 및 Regional Australia Institute가 제공하는 지역 이동자 지수에 따르면, 2023년에는 퀸즈랜드가 내부 이동에 있어서 상위 5개 지역 중 3개를 차지했다. 그 중 선샤인 코스트, 골드 코스트 그리고 프레이저 코스트 등이 포함되었다. 현재 약 540만 명의 퀸즐랜드 인구는 2046년까지 640만~827만 명 사이로 늘어날 것으로 예상될 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 이는 부동산 시장의 가격 성장으로 이어졌는데 2024년 3월 기준으로, 브리즈번의 중위 주택 가격은 연간 15.9% 상승하여 909,988달러로, 멜버른 주택 가격을 바짝 뒤쫓고 있다. 브리즈번의 유닛 가격은 3월까지 연간 16.4% 상승하여 중앙값 587,793달러에 이르렀다. 브리즈번은 외각 지역도 가격이 강세인데 브리즈번 시내에서 각각 한 시간씩 북쪽과 남쪽으로 위치한 선샤인 코스트와 골드 코스트는 퀸즈랜드의 부동산 강점을 대표한다고 할 수 있다. 이러한 장소들은 장기적으로 인구 증가가 강한 상태가 지속될수록 부동산 강세 효과가 지속되는데 유리한 이점이 있을 것으로 보인다.