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골드 코스트의 주택 중위 가격이 백만 달러를 돌파했다. 골드코스트의 주택 가격은 1백만 달러를 돌파하여 호주에서 두 번째로 비싼 도시가 되었다. 12월 분기에 103만 달러의 기록적인 주택 중위 가격을 기록했다. 최신 도메인 주택 가격 보고서에 따르면 지난 3개월 동안 4.6% 상승하고 1년 동안 8.4% 상승한것으로 나타났다. 선샤인 코스트는2022년 초에 1백만 달러를 넘어섰던 최초의 퀸즐랜드 지역이었다. 하지만 선샤인 코스트는 가격의 급등락을 겪으며 현재는 998,000를 기록…

최신 부동산 데이터에 따르면, 브리즈번의 주택 및 아파트 가격은 올해 말 까지 역대 최고치를 꾸준히 경신해 나갈 것으로 예상된다. 도메인의 9월 주택 보고서에 의하면, 브리즈번 가격 하락은 짧고 굵게 끝이 끝이 났고 현재는 이전 최고 가격을 초과하고 있다고 전했다. 2022년 12월에 하락한 이후 퀸즐랜드 주택 평균 가격은 약 47,000달러 하락했지만 보수적인 데이터로는 39,000달러가 회복했으며 예전 최고치에 더욱 근접한 데이터들도 있는 것으로 나타났다. 또, 보수적인 데이터를 기반하더라도 약 1% (약8,000달러) 상승시 시장은 직전 최고치를 완전히 회복할 것으로 나타났다. 도메인의 경제 분석가 니콜라 파웰는 도시 아파트도 “중요한 단계”에 도달했다고 말했다. 파웰 박사는 아파트를 소유한 사람들이 주택으로 확장하고 싶은 경우에는 현재가 매우 좋은 시기라고 말했다. 유닛 가격이 최근 꾸준히 상승하면서 주택과의 가격 격차가 최근 2년사이 가장 적은 최저치로 좁혀졌기 때문이라고 말했다. 그녀는 특히 골드코스트의 주택과 아파트 가격은 매우 강세를 나타내고 있으며 현재 이미 계속해서 최고 가격을 갈아치우고 있다고 덧붙였다. 호주 전역으로 보면 호주 대도시 주택 가격은 새로운 최고치에서 2,000달러만 남겨둔 상태이며, 아파트 가격은 5,000달러만 더 오르면 최고치를 경신하게 된다. 파웰 박사는 호주의 주택 시장 회복이 주택에서 먼저 시작하였고 지난 2분기에는 유닛이 강세를 보이다가 지난 3분기에는 다시 주택 강세로 돌아왔다며 4분기에는 다시 유닛이 강세를 보일 가능성이 있다고 말했다. 한편 호주 부동산 가격은 내년에도 계속 상승할 것으로 예상되지만 상승세가 빠를 것으로 보이지는 안는다. 인구 증가, 렌트비 상승, 그리고 공급 부족이 가격 상승에 영향을 미치고 있으며 브리즈번 전역에서 현재 판매 중인 주택의 총 공급량은 동기간 5년 평균 대비 약 40% 낮은 상황이다. 인구 통계학자 마크 맥크린들은 최근 몇 달 동안 브리즈번이 시드니와 멜버른보다 더 빨리 성장하고 있다고 말하며, 해외 이민, 국내 이주 및 출생을 통한 자연 증가가 이 도시의 성장을 뒷받침하고 있다고 덧붙였다. 이러한 세 가지 요인이 인구 성장을 주도하고 따라서 수요를 증가시키고 있다고 맥크린들은 평가했다. 맥크린들은 다음 세대가 임금 상승보다 빠르게 상승하는 주택 가격에 직면할 것으로 예상했다. 약 40년 전인 80년대 초반의 호주 가게 평균 수입은 약 16,000달러였고, 현재는 당시의 약 3배에 달하고 있는 데 수입 대비 주택 가격은 훨씬 큰 폭으로 늘어났다. 그 만큼 집사기가 예전보다 어려워 진 것이다. UQ의 인구 통계학자인 레이첼 갤러거는 주택 가격이 계속 상승하면 개인들에게 고통스러운 상황이 될 것이라고 말했다. 도시의 슬럼화가 재등장하고 사람들이 텐트에서 지내는 등 현재는 보기 힘든 상황이 미래에는 더욱 일상화가 될 수 있다는 것이다. 맥크린들은 인구 성장이 매우 가파른 상황이다 보니 주택 가격 붕괴의 가능성이 거의 없다고 말했다. 순간 하락 상황이 발생한다 해도 많은 수요층들이 집 구매를 위해 노력할 것이며 하락의 폭도 매우 재한적일 것이라고 분석했다.

브리즈번과 골드코스트에 부동산을 소유하고 있는 사람들은 호주의 봄이 시작되는 시점에 집을 시장에 내 놓을 때 높은 수익을 얻고 있는 것으로 나타났다.…

골드 코스트 지역의 땅 한필지가 최근 120만 달러에 거래되었다. 405제곱미터의 해당 부지는 마이애미(Miami)에 위치해 있으며, 이곳은 지난 5 년 동안 81%의 엄청난 주택 가격 상승을 겪었다.  현재 중위 가격은 130만 달러를 조금 넘고 있지만, 2018년에는 약 71만 9000달러 수준이었다. 120 Nobby Parade에 위치한 토지는 올해 6월에 119만 달러에 체결되었는데 2001년 82,000달러에 거래되었던 기록이 있다. 이후 2021년 107만 달러에 판매가 되었는데…

최근 오른 렌트비 상승으로 스트레스를 가장 많이 받고 있는 지역은 브리즈번인 것으로 나타났다. National Housing Finance and Investment Corporation의 리서치…

Little Hinges의 지난 8월 리포트에서는 호주에서 어느 지역이 가장 투자자들에게 각광을 받고 있는지 조사했다. 버츄얼 인스펙션을 한 300,000건을 분석한 결과 약 1/3가량은 퀸즐랜드 부동산을…

PRD의 최근 리포트에서는 2032년 올림픽이 브리즈번 주택 시장에 어떻게 영향을 미칠 것인지에 대한 연구자료가 기술되었다. PRD 수석 경제 학자 마디아시모는 10년 남은 브리즈번…