시드니와 멜버른에 이어 브리즈번은 호주에서 세 번째로 큰 부동산 시장으로 꼽힌다. 특히 브리즈번은 2020-21의 부동산 붐 이후 주택 가격이 팬데믹…
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브리즈번의 주택가격은 1월에 또 다른 1% 상승을 기록했다. 분기별 변화는 3.2%로 나타나, 이전 분기의 3.7%의 상승세약간 감소한 모습이다. 성장 속도는…
호주 퀸즐랜드의 한 쇼핑 센터 앞에 꽃다발 헌화물이 놓여졌다. 지난 주말, 손녀 앞에서 사랑받는 할머니가 잔인하게 찔려 죽은 사건이 있었다. 70세인 바일린 화이트(Vyleen White)는 브리즈번 남서쪽의 입스위치에 위치한 타운 스퀘어 레드뱅크 플레인스 쇼핑 센터 지하 주차장에서 괴한들에게 공격당했다. 지난 3일 토요일 오후 6시쯤 발생한 이 사건은 지역사회를 경악해 하는 혐오스러운 범죄로 충격을 주고 있다. 화이트의 손녀는 공격을 목격했지만 다치지는 않은것으로 전해졌다. 화이트의 딸은 나인뉴스와의 인터뷰에서 돌아가신 할머니는 자신이 알고…
브리즈번의 살기 좋은 환경, 상대적인 가격 경쟁력, 그리고 주요 인프라 프로젝트로 인해 부동산 가격 상승이 예상되지만, 2024년 상승속도는 지난해에 비해 느리게 진행될 것으로 전망된다. 첫 집 구매자 보조금 상승과 임대 시장의 악화로 첫집 구매자 활동이 크게 늘어날 것으로 예상되며 이는 저렴한 주택의 가격 상승에 추가적인 상승 압력을 받을 것으로 예상된다. 올해 후반에 예상되는 현금 금리 인하는 더 많은 가격 상승을 촉발할 수도 있다. 닥터 니콜라 팔로우, 도메인의 연구 및 경제 담당자는 “가격 상승의 일부는 가격 경쟁력 부족에 제한될 것이며, 더 이상의 급증은 보지 못할 것이지만 부동산 공급이 여전히 부족한 상태다”라고 말했다. 그녀는 더 저렴한 가격대의 주택 공급 프로젝트와 부양 정책이 절실하다고 강조했다.…
국제통화기금(IMF)이 호주 경제를 평가한 결과, 호주의 경제 안정성을 고려하여 추가 금리 인상이 필요하다는 주장이 나왔다. IMF는 최근 발표한 호주 국가…
최신 통계에 따르면 호주 내에서 110만 가구가 주택 대출 상환에 어려움을 겪고 있다는 충격적인 결과가 나왔다. Finder의 리서치에 따르면, 높아진 금리로 가계 예산에 압력이 가해져, 모기지를 가지고 있는 집주인들 중에서 3분의 1 이상이 대출 상환에 어려움을 겪고 있다는 결과가 나왔다. 높아진 비용으로 인해 모기지 홀더들은 생활비, 월간 상환액 증가에 따라 대출 기간을 늘리도록 강요받고 있다. Finder의 모기지 전문가 리처드 위튼은 현재 상황에서 모기지 상황이 어렵다면 가장 먼저 더 저렴한 상품으로 리파이낸싱하는 것이 좋다고 말했다. 수백만 명의 호주 대출자들이 월간 모기지 상환금이 급증함으로써 재정적인 압박을 겪고 있다며 해결점은 어디에서 돈을 절약할 수 있는지 판단하는 것이라며 가장 큰 지출이 주택 대출인 사람들이 대부분인 호주인들은 그것을 줄이는데 집중할 필요가 있다고 덧붙였다. Finder에 따르면, 최근 재융자를 받은 많은 18%의 고객이 주택 대출 기간을 연장하여 평균 3년 반을 연장한 것으로 나타났다. 고객들이 리파이낸싱을 고려하는 일반적인 이유 중 하나는 월 상환액을 줄이기 위해서인데, 이는 주로 대출 기간을 30년으로 다시 설정함으로써 이루어진다. 하지만 이는 주택 소유자들은 여유 자금을 확보할 수있지만 동시에 장기적으로는 훨씬 비용이 많이 들 수 있는 선택일 수 있다. 위튼 씨에 따르면, 현재 대출 기관과 협상하는 것이 첫 번째 단계이며 다른 금리가 어떤지 살펴보는 것이 중요하다고 강조했다. 또, 자신의 계좌에 오프셋 계좌가 있는지, 추가 연간 수수료가 얼마나 되는지, 그 패키지가 여러분에게 어떤 것을 제공하는지 등 여러 가지 요소를 고려하라고 조언했다. 그리고 최대한 주택 대출을 더 빨리 상환하것에 목표를 둔다면 결국 자신들의 가장 큰 비용을 줄일 수 있다며 이 밖에도 월간으로 상환하던 것을 주간으로 바꾸는 방법, 그리고 한달에 $50이라도 더 추가 상환하는 방법도 매우 유용하다고 전했다.
어려움에 처한 호주 모기지 소유주들에게는 희소식이다. 다수의 전문가들은 8월까지 이자율 인하를 예측하고 나섰다. 이번 예측은 지난달 RBA가 발표한 내용에서 힌트를 얻을 수 있으며 모기지 소유주들에게는 좋은 소식이 되고 있다. 한 언론은 저명한19명의 금융 전문가 및 경제학자를…
팬데믹과 라이프스타일 변화의 영향으로 브리즈번 주택 시장이 급성장하고 있다. 팬데믹 시작 이후 브리즈번의 주택 가치가 50.2% 증가하여 놀라운 성장을 이루었다. 이에 반해 멜버른의 가치는 11%로 상승하면서 대도시 중 가장 낮은 상승률을 보였다. 이러한 변화로 인해 2020년 3월에는 멜버른의 평균 주택 가격보다 브리즈번이 $187,000높았지만, 2009년 이후 처음으로 브리즈번 집값이 멜버른을 $7,000가량 앞섰다. 그렇다면 브리즈번 부동산 시장을 견인하는 것은 무엇이며, 2024년에도 이 성장세를 유지할 수 있을까? 멜버른의 가격은 주택 및 유닛 가치에서 일반적으로 브리즈번보다 우위를 차지하지만, 브리즈번 부동산은 주택 공급 저하와 인구 유입의 문제로 가격이…
임대주택 시장에서 공실률 상승으로 세입자들에게는 희망이 보이고 있다. 호주의 임대주택 시장에서 공실률이 12월에 완화되면서 경쟁이 줄어들고 있다. PropTrack의 최신 보고서에 따르면 전국적인 공실률은 12월에 0.05% 상승하여 1.12%로 나타냈다. 동시에 시드니는 0.09% 상승으로 가장 큰 도시로서 1.37%의 공실률을 기록했다. 모든 수도권 중에서 다윈이 지난 달 2.65%의 가장 높은 공실률을 기록했다. 시드니가 1.37%, 멜버른이 1.18%, 호바트가 1.02%로 뒤를 이었다. 이에 반해, 아들레이드는 0.69%의 빈집률로 가장 적은 임대주택 공급을 보여주고 있으며 퍼스는 0.73%, 브리즈번은 0.90%로 뒤를 이었다. 2023년 동안 멜버른은 공실률이 0.33% 하락하여 어떤 도시보다 가장 어려운 임대시장을 경험했다. 시드니는 0.25%의 연간 하락을 기록하며 유일한 악화된 조건을 겪은 도시였다. PropTrack은 매우 낮은 빈집률이 임대주택 공급이 “위기 수준”에 있다는 것을 나타낸다고 말했다. 낮은 임대 주택 공실률은 제한된 주택에 대해 입주자들이 경쟁이 심화되었고 이러한 조건은 많은 사람들이 이용 가능한 임대주택을 더욱 찾기 어렵게 만들었다.…
‘이례적’정점 확인 하는 중 브리즈번 임대료 상승이 ‘이례적인’ 상승을 이어가면, 최근 분기에 임대료가 급등한 것을 나타내는 새로운 통계가 나왔다. 최근 발표된 도메인 렌탈 리포트에 따르면, 브리즈번 시민들은 이제 주택에 주당 평균 600달러, 아파트에 560달러를 지불하고 있는 것으로 나타났다. 이는 아파트 임대료가 연속 10분기 성장을 기록한 것으로, 도메인의 리서치 및 경제 수석 니콜라 파웰 박사는 임대 시장이 현재 전례 없는 수준에 있다고 말했다. 아파트 임대료 10분기 연속 성장은 사실상 드물며 이것은 브리즈번의 임대 시장이 얼마나 과열 되고 있는지를 잘 보여준다. 이러한…