임대주택을 찾기 위해 어려움을 겪는 세입자들에게 조금은 다행스러운 소식이다. 호주 대부분의 지역에서 공실율이 상승한 것으로 나타났습니다. 호주 부동산 협회(REIA)의 새로운 데이터에 따르면 지난 3개월 동안 시드니, 브리즈번, 퍼스, 캔버라, 다윈 및 호바트에서 임대 가능한 주택이 조금씩 늘어났다. 하지만 멜번의 공실율은 계속해서 하락하고 있으며 아들레이드의 임대 공실률은 호주 전체에서 가장 낮은 상황이다. 캔버라의 공실율은 2.0%, 호바트는 1.8%, 시드니는 1.5%, 브리즈번은 1.0%, 퍼스는 0.8%로 상승했으며 아들레이드는 호주에서 가장 낮은 0.6%의 공실율을 기록했다. 멜번은2.1%를 기록하면서 지난 조사에…
호주 중앙은행이 금리를 4.1%로 3개월 연속 동결했다. 전문가들은 이 결정이 이번 부동산의 계절이라고도 불리는 봄에 더욱더 뚜렷한 가격 상승을 이끌것으로…
호주 집값이 급격한 기준금리 인상 후 다시 상승하고 있다. 부동산 데이터 제공업체 코어로직에 따르면 지난 8월 호주 전국 주택 가격…
호주 주요 도시에서의 경매 활동이 연속 3주 동안 상승세를 이어갔으며, 이번 주에는 부활절 이후 가장 거래량이 많은 주로 기록되었다. 호주 주요 대도시에서 경매가 진행된 주택은 2,275채로, 이번 주의 경매 활동은 지난 주(2,037채)보다 11.7% 많았으며, 작년 이맘때(2,006채)와 비교하면 13.4% 상승한 수치다. 연속 3 주 동안 매매 성공률도 조금씩 상승했지만 이번주는 -2.0%포인트 하락하여, 현재까지 수집된 1,766건의 결과 중 72.0%의 성공률을 보였다. 지난 주의 경매 성공률(74.0%)는 작년 동기간 경매 성공률인 (55.8%)보다 훨씬 높았다. 멜번이 가장 많은…
호주 주요 은행들은 이자율이 정점에 가까워지고 이민숫자가 급증하면서 부동산 시장이 회복세에 있다고 밝혔다. 웨스트팩의 2023년 8월 주택 시장 전망 보고서에 따르면 앞으로의 주택 시장 회복의 희망적인 전망을 제시하며, 상승에 무게가 실린 주택 전망을 내 놓았다. 이 보고서에 따르면 추가 이자율 인상이 불가능할 수도 있다는 신호를 확인하고 있으며 주택 전망치는 올해까지 상승세를 이어갈 것이라고 밝혔다. 웨스트팩의 소비자 주택 심리 지수는 연말까지 회복 추세가 계속될 것으로 예상되지만, 상승하는 주택 가격과 악화되는 가용성 및 주택 구매자의 구매 심리 사이에서 간극은…
브리즈번 부동산 시장은 올해 상반기 늘어난 수요로 인해 2023년 12월까지 최대 4% 상승할 것으로 예상된다. 8월에 발표된 PropTrack 부동산 시장 전망 보고서에 따르면, 주택 가치는 2023년 말까지 1%에서 4% 사이 상승할 것으로 전망되며, 이후 2024년 12월까지 시장이 안정화될 것으로 예측하고 있다. 이전의 1월 PropTrack 전망은 브리즈번 부동산 가격이 올해 12월까지 최대 9% 하락할 것으로 예상했으나 전망이 바뀐 것이다. PropTrack 경제 연구원인 캐머런 쿠셔는 “올해 초에는 부동산 시장에 물량이 증가하고 모기지 스트레스가 더 악화될 것으로 예상했으나, 그 반대 현상이 일어나고 있다며 상반기 동안 매물 부족과 수요 증가로 인해 부동산 가격이 상승했다”고 설명했다. 쿠셔 씨는 올해 남은 기간 동안 주택 가격이 상승할 것으로 예상되지만 봄에는 더 많은 매물이 시장에 나올 것으로 예상되면서 가격 협상의 여지가 더 많아질 것으로 전망된다고 말했다. 다음 해인 2024년에는 주택 시장이 조금…
봄이 도래하면서 호주 브리즈번의 부동산이 구매자들에게 유리한 상황으로 조금씩 변화고 있다. 최신 PropTrack 데이터에 따르면 부동산 매물이 증가하는 지역들이 발견되고 있으며, 경쟁이 심화되는 가운데 전략적으로 집을 구매하는 사람들에게 이점을 제공하고 있다. 하지만 일부 지역에서 활기가 다시 찾아왔음에도, 부동산 매물은 여전히 부족한 상황이며 2022년과 비교해 6월에는 매물이 23% 감소한 상태다. PropTrack은 최근 3개월 동안 가장 많이 상승한 주거 매물이 있는 상위 20개 지역을 나열했다. Milton(48%), Hendra(22%), Newstead(18%), Aspley(20%), Auchenflower(24%) 및 Riverhills(35%)와 같은 브리즈번 중심 지역들도 구매자들에게 유리한…
브리즈번 부동산 시장의 급격한 가격 상승과 하락의 롤러코스터가 끝날 것으로 보인다. 코로나19 기간 동안 기록적인 부동산 상승세를 이어가다가 작년 말에는…
호주가 1분기에 7% 이상을 유지했던 물가 상승률이 2분기에 6%로 하락하면서 호주중앙은이 기준금리를 8월에도 동결했다. 호주통계청(ABS)는 소비자 물가 상승률이 작년 4분기7.8%로 정점을 찍은 후 올 1분기 7%, 2분기 6%로 하락세를 보이고 있다며 특히 보건, 교통, 통신, 교육비가 감소했다고 전했다. 다만 임대료, 식료품, 전기료는 계속해서 고공행진을 이어가고 있다. …
호주의 집값 반등 속도가 예사롭지 않다. 호주 집값 상승은 2분기 부터 본격적으로 빨라지면서 2021년 말 이후 가장 빠른 속도로 상승하고 있는 것으로 나타났다. 도메인은 시드니의 경우 2023년 상반기 동안 평균 집값이 하루에 500달러 상승한것과 다름없는 “초고속 성장세”로 돌아갔다고 평가했다. 지난 12월 최저점 이후 호주 전역의 주택 가격은 $34,000(3.4%) 상승하면서 2022년 하락한 $60,000달러를 조금씩 상쇄시키고 있다. 도메인은 6월까지 모든 대도시 부동산…
