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호주 중앙은행이 12년 동안 가장 높은 수준인 현재 기준금리를 동결하고 추가 긴축 가능성을 시사했다. 현지시간 6일, 블룸버그통신에 따르면 호주 중앙은행은…

호주 정부가 이전 정부에서 통과된 소득세 감세안을 수정하고 7월 부터 시행하기로 발표했다. 이에 따라 고소득층 감세는 줄이고 저소득층에게 더 많은…

호주 중앙은행(RBA)의 기준금리 인하 기대에 따라 호주 증시가 사상 최고치를 경신했다. 블룸버그통신 등의 보도에 따르면, 호주의 증시 벤치마크인 S&P/ASX200 지수는 31일에 7,680.7로 마감하여 전일 대비 1.06% 상승하며 2021년 8월 13일 기록한 7,632.8을 넘어선 사상 최고치를 기록했다. RBA가 올해 기준금리를 낮출 것이라는 기대가 증시에 긍정적인 영향을 미쳤다는 분석이 제시되었다. 이날 호주 통계청 발표에 따르면, 지난해 4분기 소비자물가 상승률은 연 4.1%로 전분기(연 5.4%) 대비 1.3%포인트 하락하며 시장 전망치(연 4.3%)를 하회했다. 이는 2022년 1분기 이후 가장 낮은 수준이었고, 물가 부담이 완화되면서 중앙은행이 금리 인하 조치를 취할 가능성이 있다는 예상이 나왔다. RBC 캐피털 마켓의 수린 옹 수석 이코노미스트는 “RBA와 전 세계 중앙은행들이 비둘기파적 메시지를 보내면서 금융 시장에서는 올해 안에 기준 금리 인하가 시작될 것이라는 기대가 있다”며 “이로써 주식 시장에서 자신감이 불어나고 있다”고 분석했다. 호주 경제의 회복 기대도 높아지고 있는 상황이다. 국제통화기금(IMF)은 세계 경제 성장률 전망치를 상향 조정하며 호주의 경제 성장률 전망치도 1.2%에서 1.4%로 상향 조정했다. 호주 지수는 월 기준으로 3개월 연속 1% 이상 상승하며 최근 8거래일 연속 상승하고 있다.

부동산 중개업체들은 더 많은 첫 주택 구매자들이 주택 구매를 위해 몰려들고 있다고 말했다. 도심에서 떨어진 곳에 위치한 타운하우스나 최근 레노베이션…

2024년의 첫 달에도 호주 부동산 시장의 호황이 계속되었으며, 부동산 가치는 0.4% 상승한것으로 나타났다. 주택 가격이 상승함에 따라 임차인들은 계속해서 어려움…

호주 중앙은행(RBA)이 2023년 말에 예상보다 빠른 속도로 하락한 물가 상태를 고려해 2024년 2월 첫 월례 회의에서 이자율을 현 수준으로 유지하기로…

브리즈번 부동산 가격은 주택 부족 현상 속에서 사상 최고치에 도달했으며, 현재 60개 이상의 지역에서 주택 평균 가격이 100만 달러를 넘어섰다. 도메인 하우스 가격 보고서에 따르면 지난 12월 분기에 브리즈번의 주택 가격은3.7% 상승하여 중간값이 888,285달러로 기록되었으며, 전년 동기 대비 9.7% 상승하여 78,000달러 이상이 늘어난 것으로 나타났다. 이는 2022년 9월 이후 가장 급격한 연간 증가율이다. 아파트 가격은 분기별로 3.9% 상승하고 연간으로는 14.2% 높아져 65,000달러 정도 증가하여 524,202달러로 나타났으며, 이는 16년 만에 가장 빠른 연간 증가율인것으로 나타났다. 전문가들은 주택 부족, 계속되는 인구 증가 및 이주 수요, 그리고 임대 위기 등을 감안할 때 더 많은 성장이 예상된다고 말했다. 도메인의 연구 및 경제 분석 책임자 니콜라 팔로우 박사는 매입자 수요가 공급을 계속해서 앞지르는 상황에서 가격 상승 속도가 높아지고 있으며, 특히 더 저렴한 주택에 대한 수요가 더해져 이러한 추세가 계속될 것이라고 말했다. 그러나 집을 판매할 수 있는 주택 수 부족이 이 모든 것의 핵심에 있다고 덧붙였다. 현재 판매 중인 주택 수는 올해 이 시기의 5년 평균보다 44% 미만이라고 그녀는 설명했다.

브리즈번의 살기 좋은 환경, 상대적인 가격 경쟁력, 그리고 주요 인프라 프로젝트로 인해 부동산 가격 상승이 예상되지만, 2024년 상승속도는 지난해에 비해 느리게 진행될 것으로 전망된다. 첫 집 구매자 보조금 상승과 임대 시장의 악화로 첫집 구매자 활동이 크게 늘어날 것으로 예상되며 이는 저렴한 주택의 가격 상승에 추가적인 상승 압력을 받을 것으로 예상된다. 올해 후반에 예상되는 현금 금리 인하는 더 많은 가격 상승을 촉발할 수도 있다. 닥터 니콜라 팔로우, 도메인의 연구 및 경제 담당자는 “가격 상승의 일부는 가격 경쟁력 부족에 제한될 것이며, 더 이상의 급증은 보지 못할 것이지만 부동산 공급이 여전히 부족한 상태다”라고 말했다. 그녀는 더 저렴한 가격대의 주택 공급 프로젝트와 부양 정책이 절실하다고 강조했다.…

골드 코스트의 주택 중위 가격이 백만 달러를 돌파했다. 골드코스트의 주택 가격은 1백만 달러를 돌파하여 호주에서 두 번째로 비싼 도시가 되었다. 12월 분기에 103만 달러의 기록적인 주택 중위 가격을 기록했다. 최신 도메인 주택 가격 보고서에 따르면 지난 3개월 동안 4.6% 상승하고 1년 동안 8.4% 상승한것으로 나타났다. 선샤인 코스트는2022년 초에 1백만 달러를 넘어섰던 최초의 퀸즐랜드 지역이었다. 하지만 선샤인 코스트는 가격의 급등락을 겪으며 현재는 998,000를 기록…

7월부터 국내 세금 납부자들은 더 적은 세금을 내게 될 전망이다. 연방 정부는 5년 전 입법된 세금 감면을 낮은 소득과 중간 소득 근로자들에게 더 많은 혜택을 주기 위해 노력하고 있다. 그러나 이로써 3단계 세금 감면에 손을 대는 것이라는 선거 약속을 어기게 되어 최고 소득층은 기존 예상보다 혜택을 절반 정도만 받게 될 것으로 예상된다. 이로 인해 7월 1일부로 모든 근로자는 월급 명세서에서 약간의 증액을 볼 것으로 예상된다. 다만, 이러한 변화가 실제로 이루어지려면 연방 정부가 국회를 통과시켜야 하며, 이를 위해서는 녹색당과 교섭을 하는 일부 교차 의석 의원들의 지원이 필요하다. 새로운 3단계 세금 감면은 다음 재정 연도인 7월 1일부로 시행될 예정이다. 이번 감면은 최근 몇 년 동안 있었던 다른 세금 변화와는 다르게, 최대 $1,080의 일시불로 돌려받는 것이 아니라 7월 1일부로 정기적인 급여에서 세금이 조금 덜 공제되는 방식으로 바뀐다. 이는 매 2주마다 받게 될 금액을 대략적으로 예상하려면 위의 숫자를 26으로 나누면 된다. 노동당 정부의 3단계 소득세 인하 조치 개정안 – $18,200까지 – 세금 없음 – $18,201-$45,000 범위에서 각 달러당 16% 세금 부과 – $45,001-$135,000 범위에서 각 달러당 30% 세금 부과 – $135,001-$190,000 범위에서 각 달러당 37% 세금 부과 – $190,000 초과시 각 달러당 45% 세금 부과