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퀸즈랜드에서 임대 수익률이 높은 지역

부동산 · 경제

통계에 따르면 몇몇 퀸즈랜드 지역은 부동산 투자자들이 구매 가격에 대해 높은 연간 임대 수익을 기대할 수 있는 곳으로 꼽히고 있다 퀸즈랜드는 2024년 현재 호주에서 가장 강력한 시장 중 하나다. 브리즈번과 퀸즐랜드의 나머지 지역 모두 2023년 초부터 부동산 가격에 있어서 큰 이익을 보고 있다. 임대 수익이 높은 부동산을 찾고 있는 투자자라면, 퀸즈랜드 지역을 관심 있게 볼 필요가 있다. 해외 입국자들은 일반적으로 더 많은 숫자가 멜버른과 시드니로 몰리지만, 퀸즈랜드는 호주 내에서 이동하는 호주인들의 주요 목적지가 되고 있다. 2023년도에는 브리즈번 대도시의 인구가 3.1% 증가하며, 15,332명의 추가 주민이 늘어났다. 한편, 선샤인코스트 지역은 2.2% 증가하여, 어느 다른 지역보다도 높은 지역 성장을 보였다. CommBank 및 Regional Australia Institute가 제공하는 지역 이동자 지수에 따르면, 2023년에는 퀸즈랜드가 내부 이동에 있어서 상위 5개 지역 중 3개를 차지했다. 그 중 선샤인 코스트, 골드 코스트 그리고 프레이저 코스트 등이 포함되었다. 현재 약 540만 명의 퀸즐랜드 인구는 2046년까지 640만~827만 명 사이로 늘어날 것으로 예상될 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 이는 부동산 시장의 가격 성장으로 이어졌는데 2024년 3월 기준으로, 브리즈번의 중위 주택 가격은 연간 15.9% 상승하여 909,988달러로, 멜버른 주택 가격을 바짝 뒤쫓고 있다. 브리즈번의 유닛 가격은 3월까지 연간 16.4% 상승하여 중앙값 587,793달러에 이르렀다. 브리즈번은 외각 지역도 가격이 강세인데 브리즈번 시내에서 각각 한 시간씩 북쪽과 남쪽으로 위치한 선샤인 코스트와 골드 코스트는 퀸즈랜드의 부동산 강점을 대표한다고 할 수 있다. 이러한 장소들은 장기적으로 인구 증가가 강한 상태가 지속될수록 부동산 강세 효과가 지속되는데 유리한 이점이 있을 것으로 보인다.

호주 부동산 시장, 전례 없는 성장을 이어가나?

부동산 · 경제

호주의 부동산 시장은 호주인들의 가장 큰 자산금액을 차지하고 있으며 2023년 말에는 주거 부동산의 총 가치가 $10.4조에 이르렀다. 호주 통계청에 따르면, 이는 2022년의 가격 하락을 회복한 결과로 현금 금리가 10년 만에 최고치인 4.35%로 상승한 상황에서도 전국의 부동산 가격은 2023년에 상승하면서 강세가 지속되고 있다. 이러한 높은 이자율의 부담은 부동산 가격은 주택 공급 부족과 인구 증가로 인해 상쇄 되었다. 강한 수요는 높은 이자율과 다양한 부동산 악재를 이겨낸 것이다. 도메인(Domain)의 예측에 따르면, 2024년 전국 주택 가격은 5~7% 상승할 것으로 전망되며, 주요 도시에서도 비슷한 상승률이 예상된다고 말했다. 그러나 빅토리아 주에서의 주택 가격은 상대적으로 덜 올랐었기…