리세션 확률 50%? 호주 중앙은행(RBA)은 새로운 총재 미셸 블록(Michele Bullock)의 첫 회의에서 금리를 현 수준으로 유지하기로 했다. 이로써 당분간 수백만 가구 소유주들은 또 다른 엄정한 금리 인상을 면하게 되었지만, 이것은 더 많은 호주 군집에 대한 고통 증가의 끝이 아니다. 중앙 은행은 인플레이션의 향후 동향에 따라 올해 말에 추가 금리 인상 가능성을 남겨두었다. “더 길게 높은” 금리 환경이 곧 한계점에 다다를 수 있다는 우려도 있다. 이미 금리 인상으로 인한 압력이 나타나고 있으며, 이번 주 RBA의 데이터에 따르면 더 많은 호주인들이 재정 위기에 빠지고 있다는 사실이 확인되었다. 추가적인 55만 명의 호주인들이 고정 금리 모기지에서 더 높은 변동 금리로 변경되면서 이러한 압력은 앞으로 몇 달 동안 악화될 수 있습니다. RBA가 최근 발표한 데이터는 호주의 많은 사람들이 신용 카드를 사용하여 집세, 휘발유, 전기, 가스 및 보험 비용을 충당하고 있다는 것을 나타났다. 또한 RBA 문서에 따르면 National Debt Helpline은 이전에 금융 곤경을 경험하지 않았거나 사회 서비스를 이용한 적이 없는 사람들로부터 더 많은 전화를 받고 있다고 밝혔다. 일부 전문가들은 예상보다 높은 인플레이션의 위협 때문에 최소한 한 번은 더 금리 인상이 있을 것으로 예상하고 있다. 월요일에 발표된 CoreLogic의 데이터에 따르면 주택 시장은 높은 이민으로 인해 지속될 것으로 예상된다. 호주의 주택 시장은 2022년 4월 이전의 최고치에서 1%만 낮아졌다. 8월에 발표된 인플레이션 데이터는 연간 인플레이션 속도가 5.2%로 상승한 것을 보여주었다. RBA의 기본 지표인 핵심 인플레이션은 연간 5.6%의 속도로 유지되며, 여전히 2%에서 3%의 목표 범위를 크게 초과하고 있다. …
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요즘 부동산 가격이 많이 오른 관계로 자가나 투자용 부동산을 구입할시 실제 세금신고 금액으로는 은행융자를 받기 어려워서 융자신청시 실제 세금신고액 보다…
호주, 중국 경제의 불안정성으로 인해 취약한 국가 중 하나로 꼽히지만, 주요 은행들의 경영진들은 “경기 침체 가능성”을 부정하며 긍정적인 시각을 표명했다. 호주의 주요 은행 중 하나인 웨스트팩의 최고경영자(CEO)인 피터 킹은 호주 파이낸셜 리뷰(AFR)와의 인터뷰에서 “대부분의 가계와 기업은 약간의 압박을 느끼고 있지만, 호주 중앙은행(RBA)은 금리 인상에 대비하고 있다”며 “RBA의 금리 인상에 대한 기대는 앞으로 투자 계획에 대한 대출 비용의 불확실성을 줄이고 인수 및 합병(M&A) 관심을 끌 것”이라고 밝혔다. 킹 CEO는 또한 “최근 몇 주 동안 신용카드 지출 등이 소폭 상승했다”며 “소비자들은 물가 상승과 생활비 상승에 대응하고 있다는 신호”라고 덧붙였다. 이러한 은행 경영진의 발언은 전일 호주 주요 은행 경영진들과 짐 차머스 호주 재무장관이 회동한 후에 나온 것이다. 글로벌 고금리, 원유 가격 상승, 중국 등 다양한 요소가 혼재한 상황에서 경제에 대한 긍정적인 전망은 주목받고 있다. 킹 CEO는 “경제는 약간 둔화되고 있지만, 연착륙이 예상된다”며 “고용 상황이 관건”이라고 설명했다. 내셔널 호주은행(NAB)의 CEO인 로스 맥이완도 “현재 경기가 둔화하고 있지만, 은행은 경기가 회복될 것으로 믿고 있다”며 “경기 침체 가능성은 전혀 없다”고 강조했다. 그는 호주 경제가 연말까지 성장하고 내년에도 비슷한 성장세를 유지할 것으로 예상하며, 현재는 조용한 시기라고 덧붙였습니다. 그는 경제의 주요 과제로 생산성 향상을 제안했습다. AFR은 주요 은행 경영진의 입장이 호주 정부와 일치한다고 설명하며, 일부 경제학자들이 RBA의 목표 범위(2~3%)로 물가 상승률을 되돌리려면 급격한 경기 침체가 필요하다고 주장한 것과 대조된다고 덧붙였다. 차머스 호주 재무장관은 목요일까지 은행 고위급 임원들과의 회동이 예정되어 있으며, RBA는 최근 통화 정책 회의에서 추가 금리 인상의 필요성을 시사했지만, 데이터 분석 이후에 결정될 것이라고 밝혔다.
호주의 주택 가격은 9월 첫째주에도 계속해서 상승했다. CoreLogic의 부동산 가격 지수에 따르면, 호주 5대 주요 수도권 시장에서는 또 다른 0.22%의 상승을 기록했다. 이로써 호주 주택 가격은 27주 연속으로 상승했다. 이런 주택 시장의 반등은 금융 시장에서는 예상치 못한 현상이다. 특히, 2월부터 6월까지 금리를 1%이상 인상한 상황에서 주택 가격이 계속해서 상승하는 것은 이해하기 어려운 현상이기 때문이다. Yellow Brick Road의 회장인 마크 보리스는 이런 현상에 대해 오랜 기간 동안 여러 부동산 변동을 겪어왔지만, 지난 1년 동안 이렇게 금리가 빠르게 오르는 것을 본 적이 없는데도 주택 가격에는 부정적인 영향을 미치지 않았다며 과거의 주기를 기반으로 보면 주택 가격이 처음에는 무너질 것으로 예상했지만 그렇지…
호주 중앙은행이 금리를 4.1%로 3개월 연속 동결했다. 전문가들은 이 결정이 이번 부동산의 계절이라고도 불리는 봄에 더욱더 뚜렷한 가격 상승을 이끌것으로…
호주 집값이 급격한 기준금리 인상 후 다시 상승하고 있다. 부동산 데이터 제공업체 코어로직에 따르면 지난 8월 호주 전국 주택 가격…
채권시장은 내년 말까지 25bp 인하 전망 호주 채권시장이 중앙은행을 다시 압박하고 있다. 지난주 기준 호주 국채 3년물과 기준금리의 스프레드는 -35.84bp로…
호주의 임금 상승률이 예상보다 낮게 나왔다. 이로 인해 호주중앙은행(RBA)이 7월과 8월에 이어 9월에도 기준금리를 동결할 것으로 예상되고 있다. 호주 공영…
호주 중앙은행은 8월 연례 회의에서 이자율을 4.1%로 두 번째 달 연속으로 동결한 후, 인플레이션과의 싸움에서 새로운 단계에 들어섰다고 말했다. 사임 예정인 호주 중앙은행(RBA) 필립 로우 총재는 지난 주에 의회 위원회에서 “캘리브레이션 단계”라고 부르는 고 인플레이션과의 전투의 “세 번째 단계”에 진입했다고 밝혔다. 하지만 이것은 인플레이션의 위협에서 벗어났다는 것을 의미하지는 않으며, 금리 인하가 눈 앞에 있다는 것을 의미하지도 않는다. 실제로 물가도 한동안 현재 수준에 머물 가능성이 높다. 그렇다면 왜 이자율이 동결되었을까? RBA는 현재의 4.1% 현금 기준 금리가 인플레이션을 수용 가능한 속도로 낮추고 있다고 판단하기 때문이다. 조금 더 길게 설명하자면, RBA는 경제가 금리 인상에 적응할 시간을 더 주고 싶어한다. 현금 기준 금리는 작년 5월 초에 단 0.1%에 불과했으며, 그 이후로 16개월 동안 12번이나 급격하게 인상되어 RBA 역사상 가장 급격한 인상으로 현재 4.1%로 올라갔다. 금리가 이렇게 급격하게 오른 후에는 “지연 효과”가 매우 중요하다. 필립 로우는 지난 주 경제 위원회 청문회에서 이 점을 다루었다. 로우 총재는 “상황이 올바른 방향으로 움직이고 있지만 승리를 선언하기에는 아직 너무 이르다’고 말했다. 최신 인플레이션 지표에 따르면 연간 인플레이션은 6%로 나타났으며, 이는 RBA가 원하는 것의 두 배에 해당한다. RBA는 인플레이션이 시간이 지남에 따라 평균 2%에서 3% 사이로 유지되도록 하려고 하며, 이 수준의 인플레이션이 지속 가능한 경제 성장과 실업률 유지할 수 있는 최적의 수준이라고 믿고 있다. 연간 인플레이션이 6%로 진행되고 있다고 감안하면, 아직 가야 할 길은 멀다. 인플레이션은 지난 6개월 동안 조금씩 감소하고 있으며 다행인 것은 RBA가 이번 해 말까지 인플레이션이 더욱 더 하락할 것으로 예상하고 있다는 것이다. …
브리즈번 부동산 시장은 올해 상반기 늘어난 수요로 인해 2023년 12월까지 최대 4% 상승할 것으로 예상된다. 8월에 발표된 PropTrack 부동산 시장 전망 보고서에 따르면, 주택 가치는 2023년 말까지 1%에서 4% 사이 상승할 것으로 전망되며, 이후 2024년 12월까지 시장이 안정화될 것으로 예측하고 있다. 이전의 1월 PropTrack 전망은 브리즈번 부동산 가격이 올해 12월까지 최대 9% 하락할 것으로 예상했으나 전망이 바뀐 것이다. PropTrack 경제 연구원인 캐머런 쿠셔는 “올해 초에는 부동산 시장에 물량이 증가하고 모기지 스트레스가 더 악화될 것으로 예상했으나, 그 반대 현상이 일어나고 있다며 상반기 동안 매물 부족과 수요 증가로 인해 부동산 가격이 상승했다”고 설명했다. 쿠셔 씨는 올해 남은 기간 동안 주택 가격이 상승할 것으로 예상되지만 봄에는 더 많은 매물이 시장에 나올 것으로 예상되면서 가격 협상의 여지가 더 많아질 것으로 전망된다고 말했다. 다음 해인 2024년에는 주택 시장이 조금…