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퇴임을 앞둔 호주 중앙은행 총재가 “인플레이션 상황은 최악의 시기는 끝났다”고 밝혔다. 그러나 여전히 높은 수준의 인플레이션을 가진 상황에서는 물가 상승률을 빠르게 낮추려면 추가적인 금리 인상이 필요하다고 덧붙였다. 다음 달 퇴임 예정인 필립 로우 호주 중앙은행 총재는 11일 호주 의회에서 호주 경제 상황을 평가하며, 실업률 급증과 물가 상승률 완화 등 연착륙을 향한 ‘좁은 길’을 따라가고 있다고 평가했다. 호주의 소비자물가 상승률은 지난해 말에 7.8%로 30년 만에 최고치를 기록했지만, 최근 분기에는 6%로 하락하는 등 조금씩 둔화되고 있다. 호주 중앙은행은 2025년 말까지는 목표로 하는 2~3% 수준으로 물가 상승률이 돌아갈 것으로 기대하고 있다. 로우 총재는 인플레이션에 대한 승리를 선언하기에는 아직 이르다고 말하면서도, 통화정책은 이제 ‘제약적인 영역’에 있다며, 중앙은행이 기준 금리를 조금만 조정해도 되는 상황이라고 희망을 표했다. 그는 “물가 상승률을 합리적인 기간 내에 목표치로 되돌리기 위해 추가 긴축 정책을 시행할 가능성이 있다”며, 물가 상승률을 내년까지 목표치로 낮추고자 한다면 기준 금리가 현재보다 1% 포인트 더 오르야 할 것이라고 말했다. 호주 중앙은행은 기준 금리를 0.1%에서 지난해 5월부터 6월까지 4.1%로 인상하였으나, 지난 7월과 이번 달에는 금리 인상 효과를 평가하기 위해 동결하였다. 로우 총재는 지난 7년간의 임기 동안 코로나19가 경제에 미칠 영향을 완전히 이해하지 못한 것을 “가장 큰 후회”라고 언급했다. 그는 “실업률이 15%까지 상승하고 백신이 5년간 나오지 않을 것이며, 사람들이 몇 년 동안 집에 머물러야 할 수도 있다는 예측을 들었다”며 “과학자들은 생각보다 훨씬 더 잘 대응했다. 그것을 알았다면 다른 정책적 대응이 가능했을 것”이라고 언급했다. 로우 총재는 지난해 2021년에는 전 세계적으로 물가가 상승하기 시작함에 따라 2024년까지 금리 인상이 없을 것으로 예상했으나, 지난해 5월부터 급격한 금리 인상을 진행하며 야당의 비판과 사퇴 압력을 받았으며, 재임 연장을 실패하여 다음 달 퇴임하게 될 것이다. 이와 함께 호주 총리 앤서니 앨버니지는 미셸 불럭 호주 중앙은행 부총재를 최초의 여성 총재로 임명하기로 하였다.

REA 그룹의 최신 PropTrack 보고서에 따르면, 이자율 인상 사이클의 정점에 접어들고 있어 호주 주택 가격은 2023년 말까지 2%에서 5% 사이 증가할 것으로 예상된다고 밝혔다. PropTrack Property Market Outlook 2023년 8월 보고서는 주택 시장의 포괄적인 분석과 내년 전망을 결합한 분기별 보고서로, 2023년 나머지 기간 동안 전국적으로 최대 5%까지 주택 가격이 상승할 것으로 예측하며, 대도시에서 더 큰 성장이 예상되는 것으로 나타났다. 올해는 주택 가격이 연속 6개월 동안 상승하며 시장이 반전했고 판매 가능한 매물의 제한된 공급은 구매자 경쟁과 가격 상승에 기여한 주요 원인이었다. 2023년 상반기 동안 전국 주택 가격은 2.3% 상승하여 주택 시장의 변화를 시사하며, 이전 6개월 동안의 하락 국면을 뒤집었다. 이자율 상승과 대출 한도 감소에도 불구하고 가격 상승이 확인되면서, 다가오는 몇 달 동안 점진적인 가격 상승이 지속될 것으로 예상되고 있다. 호주 주요 도시 전체에서 가격…

부부공동 명의로 투자용 부동산을 소유할 시; Joint Tenants 인 경우는 수입과 지출을 균등하게 50%씩 나눕니다. 한 배우자 사망시는 자동적으로 생존해…

은행융자 신청 시 발생 비용 은행융자 신청시 발생한 부대 비용인 Borrowing Costs 에는 Establishment Fees, Title Search Fees 그리고 Mortgage…

호주가 1분기에 7% 이상을 유지했던 물가 상승률이 2분기에 6%로 하락하면서 호주중앙은이 기준금리를 8월에도 동결했다. 호주통계청(ABS)는 소비자 물가 상승률이 작년 4분기7.8%로 정점을 찍은 후 올 1분기 7%, 2분기 6%로 하락세를 보이고 있다며 특히 보건, 교통, 통신, 교육비가 감소했다고 전했다. 다만 임대료, 식료품, 전기료는 계속해서 고공행진을 이어가고 있다. …

호주의 집값 반등 속도가 예사롭지 않다. 호주 집값 상승은 2분기 부터 본격적으로 빨라지면서 2021년 말 이후 가장 빠른 속도로 상승하고 있는 것으로 나타났다. 도메인은 시드니의 경우 2023년 상반기 동안 평균 집값이 하루에 500달러 상승한것과 다름없는 “초고속 성장세”로 돌아갔다고 평가했다. 지난 12월 최저점 이후 호주 전역의 주택 가격은 $34,000(3.4%) 상승하면서 2022년 하락한 $60,000달러를 조금씩 상쇄시키고 있다. 도메인은 6월까지 모든 대도시 부동산…

현재 주택수요 상승을 따라가지 못하는 주택공급으로 인해 은행 이자율 상승에도 불구하고 주택가격이 계속 강세를 유지하고 있습니다. 투자용 주택을 구매를 고려하는…