브리즈번의 아파트 가격이 주택 시장을 월별 성장률에서 앞지르고 있다. 4월 한달간 브리즈번의 아파트 시장은 1.6%의 성장하여 중위 가격이 600,215달러에 이르렀다. CoreLogic 데이터에 따르면, 브리즈번 아파트 가치가 60만 달러를 넘은 것은 처음이다. 분기 성장률 또한 5%를 기록하면서 강세를 보이고 있고 연간 성장률은 현재 17.4%를 기록하고 있다. 이는 명백히 브리즈번의 아파트 시장이 월별, 분기별 및 연간 기준에서 주택 시장 보다 더 빠르게…
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브리즈번의 유닛 렌트비가 약 $600에 이르렀다는 최신 도메인 임대 보고서가 나왔다. 단 세 달 만에 $30 상승하여 브리즈번 사상 최고치를…
호주의 부동산 시장은 호주인들의 가장 큰 자산금액을 차지하고 있으며 2023년 말에는 주거 부동산의 총 가치가 $10.4조에 이르렀다. 호주 통계청에 따르면, 이는 2022년의 가격 하락을 회복한 결과로 현금 금리가 10년 만에 최고치인 4.35%로 상승한 상황에서도 전국의 부동산 가격은 2023년에 상승하면서 강세가 지속되고 있다. 이러한 높은 이자율의 부담은 부동산 가격은 주택 공급 부족과 인구 증가로 인해 상쇄 되었다. 강한 수요는 높은 이자율과 다양한 부동산 악재를 이겨낸 것이다. 도메인(Domain)의 예측에 따르면, 2024년 전국 주택 가격은 5~7% 상승할 것으로 전망되며, 주요 도시에서도 비슷한 상승률이 예상된다고 말했다. 그러나 빅토리아 주에서의 주택 가격은 상대적으로 덜 올랐었기…
호주 주택 가격이 최근 들어 꾸준한 상승세를 나타내고 있다. 호주의 회복력 있는 경제와 증가하는 인구로 인해 3월 전국 주택 가치는…
브리즈번의 주택가격은 1월에 또 다른 1% 상승을 기록했다. 분기별 변화는 3.2%로 나타나, 이전 분기의 3.7%의 상승세약간 감소한 모습이다. 성장 속도는…
2024년 브리즈번 주택 가격이 최대 8% 상승할 것으로 전망되고 있다. 하지만 이로써 더욱 어려움을 겪는 사람들은 세입자가 될 것으로 보인다.…
호주의 임대 주택 시장이 얼마나 어려운 상태인지를 보여주는 사례가 나왔다. 100명을 수용할 수 있는 호스텔 방에 있는 작은 침대 하나를 임대로 내놓아 주당 무려 350달러를 요구하는 ‘쉐어하우스’ 매물이 온라인에서 논란을 빚고 있다. 그러나 호주의 임대 위기가 악화되면서 비슷한 이런 상황은 흔한 광경이 될 수 있다는 경고가 나오고 있다. 임대료는 꾸준히 상승하고 있으며, 최근 9월까지의 CoreLogic 분기별 임대료 집계에 따르면 시드니의 가격은 전년 대비 10.6% 상승, 멜버른은 12% 상승, 브리즈번은 8.1% 상승한 것으로 나타났다. 시드니의 주택 임대료 중간값은 주당 720달러, 멜버른은 주당 553달러, 브리즈번은 주당 614달러에 이른다. 임대료는 전국적으로 지난 38개월 동안 매달 상승하고 있으며, 임대 가용률 (모든 임대 주택 중 현재 임대 가능한 주택 비율)은 수도권 전체에서 1.1%로 새로운 최저치를 기록했다. 인터넷 사이트 flatmates.com.au에서 확인된 ‘쉐어하우스’ 는 절박한 호주인들은 제한된 선택과 높은 가격을 확인할 수…
호주 주요 도시의 공실률은 팬데믹 시작 이후 계속해서 하락 추세를 보이며, 현재 2020년 3월 대비 57% 감소한 상태이며 작년 대비로는 21% 감소했다. 그러나 지방 지역에서는 도시 근처로 많은 임대인들이 이사한 결과 수요가 다소 감소한 만큼 렌트를 구하지 못해서 힘들어 지는 상황이 조금씩 나아지고 있다. 지방 지역의 공실률은 작년 대비 5% 증가했지만, 팬데믹 시작 시보다는 반으로 줄었다. 대도시에 속하는 도시 중에서, Adelaide와 Perth는 호주에서 가장 낮은 공실률을 보이며 심각한 수준에 이르고 있다. 하지만 다행히 일부…
브리즈번은 상대적으로 낮은 상승률 전망치 멜번 주택 가격이 2025년 6월까지 12%오를 것이라는 전망이 나왔다. 시드니도 10.3%가 상승할 것으로 예상되면서 가격 재상승에 탄력이 받고 있다. KPMG의 수석…
호주가 숙박비에 부과금을 도입하는 방안을 추진중이다. 이 결정은 여러 요소와 밀접하게 연관되어 있다. 호주는 지속적으로 늘어나는 인구로 땅이 좁아지고 있는 국가 중 하나다. 인구의 증가로 주택 수요가 높아지고 있는데, 이로 인해 주택 부족 문제와 부동산 렌트비의 상승이라는 현실을 맞이하고 있다. 주택 부족 문제는 특히 도시 지역에서 심각한데, 주택 가격 상승과 함께 렌트비 역시 높아지고 있어 많은 호주 시민들이 주거 비용 부담을 느끼고 있다. 정부는 부동산 시장에서는 주택을 구하기 어려운 상황에서 단기 숙박 공유 업체들, 특히 에어비앤비와 같은 서비스가 주택 공급에 영향을 미치고 있다고 판단하고 있다. 상황이 이렇다 보니 호주 빅토리아주는 숙박비에 최대 7.5%의 부과금을 매기는 주택 정책을 도입하려는 계획을 발표했다. 이러한 부과금은 주택 소유주들을 장기 월세로 유도하고, 부과된 금액은 주택 지원 정책 자금으로 활용할 예정이다. 이로써 부동산 렌트비 상승 문제에 대처하고자 하는 것으로 보인다. 이러한 정책은 부동산 시장과 주택 공급에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 그러나 단기 숙박 업체들은 부과금 도입이 지역 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 우려하고 있어 논란이 예상된다. 이러한 정책은 호주 정부가 주택 부족 문제와 부동산 시장의 변화에 대응하려는 노력의 일환이며, 지속적인 모니터링과 조정이 필요한 이슈다.