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강한 부동산 수요 지속, 여러가지 복합적인 이유 영향

부동산 · 경제

브리즈번 부동산 시장을 형성하는 핵심 요소는 몇 달 동안 일관되게 유지되고 있다. 구매자들이 강한 수요와 함께 선택할 수 있는 매물수가 제한되고 있다는 것이다. 높은 이자율, 소비자 구매 신뢰도 저하, 높은 부동산 가격 문제 및 지속적인 생활 비용 압력과 같은 어려움에도 불구하고, 브리즈번의 주택 및 아파트 가격은 여전히 상승하고 있다. 임대 시장도 낮은 공실률로 인해 임대료 인상으로 이어지고 있다. 주택을 구입하거나 임대하는 사람들은 가까운 미래에 브리즈번에서 부동산 가격의 높은 장벽에 직면할 것으로 보인다. 이러한 조건은 공급이 크게…

호주의 임대시장, 악화일로의 길로…  렌트비 안정세 조짐 보이질 않아

부동산 · 경제

호주의 임대 주택 시장이 얼마나 어려운 상태인지를 보여주는 사례가 나왔다. 100명을 수용할 수 있는 호스텔 방에 있는 작은 침대 하나를 임대로 내놓아 주당 무려 350달러를 요구하는 ‘쉐어하우스’ 매물이 온라인에서 논란을 빚고 있다. 그러나 호주의 임대 위기가 악화되면서 비슷한 이런 상황은 흔한 광경이 될 수 있다는 경고가 나오고 있다. 임대료는 꾸준히 상승하고 있으며, 최근 9월까지의 CoreLogic 분기별 임대료 집계에 따르면 시드니의 가격은 전년 대비 10.6% 상승, 멜버른은 12% 상승, 브리즈번은 8.1% 상승한 것으로 나타났다. 시드니의 주택 임대료 중간값은 주당 720달러, 멜버른은 주당 553달러, 브리즈번은 주당 614달러에 이른다. 임대료는 전국적으로 지난 38개월 동안 매달 상승하고 있으며, 임대 가용률 (모든 임대 주택 중 현재 임대 가능한 주택 비율)은 수도권 전체에서 1.1%로 새로운 최저치를 기록했다. 인터넷 사이트 flatmates.com.au에서 확인된 ‘쉐어하우스’ 는 절박한 호주인들은 제한된 선택과 높은 가격을 확인할 수…

임대료 상승 지속, 하지만 공실률은 높아져

부동산 · 경제

임대주택을 찾기 위해 어려움을 겪는 세입자들에게 조금은 다행스러운 소식이다. 호주 대부분의 지역에서 공실율이 상승한 것으로 나타났습니다. 호주 부동산 협회(REIA)의 새로운 데이터에 따르면 지난 3개월 동안 시드니, 브리즈번, 퍼스, 캔버라, 다윈 및 호바트에서 임대 가능한 주택이 조금씩 늘어났다. 하지만 멜번의 공실율은 계속해서 하락하고 있으며 아들레이드의 임대 공실률은 호주 전체에서 가장 낮은 상황이다. 캔버라의 공실율은 2.0%, 호바트는 1.8%, 시드니는 1.5%, 브리즈번은 1.0%, 퍼스는 0.8%로 상승했으며 아들레이드는 호주에서 가장 낮은 0.6%의 공실율을 기록했다. 멜번은2.1%를 기록하면서 지난 조사에…

부동산 매물수 최근엔 소폭 상승, 하지만 지난해 보다는 여전히 줄어..

부동산 · 경제

봄이 도래하면서 호주 브리즈번의 부동산이 구매자들에게 유리한 상황으로 조금씩 변화고 있다. 최신 PropTrack 데이터에 따르면 부동산 매물이 증가하는 지역들이 발견되고 있으며, 경쟁이 심화되는 가운데 전략적으로 집을 구매하는 사람들에게 이점을 제공하고 있다. 하지만 일부 지역에서 활기가 다시 찾아왔음에도, 부동산 매물은 여전히 부족한 상황이며 2022년과 비교해 6월에는 매물이 23% 감소한 상태다. PropTrack은 최근 3개월 동안 가장 많이 상승한 주거 매물이 있는 상위 20개 지역을 나열했다. Milton(48%), Hendra(22%), Newstead(18%), Aspley(20%), Auchenflower(24%) 및 Riverhills(35%)와 같은 브리즈번 중심 지역들도 구매자들에게 유리한…